Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowy Dwór Mazowiecki, Gen.Thommee

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Nowym Dworze Mazowieckim Kancelaria komornicza w Nowym Dworze Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 12/21 w dniu 03-10-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ul. Gen.Thommee 10, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Chemików 1 B, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntową stanowi działki o nr ewidencyjnym 11/17 z obrębu 2-05 Nowy Dwór Mazowiecki położone przy ulicy gen. W. Thommee o powierzchni 6868 m2. Działka posiada kształt wielokąta i od strony wschodniej ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, planowanej dalszej części ulicy Fortecznej, która nie jest jeszcze urządzona przy działce 11/17. Teren częściowo położony na skarpie, a w południowej części działki doły i nierówności terenu. Przez działkę opisywaną oraz z część działki o nr ew. 11/22 przebiega ogrodzenie części użytkowanej jako plac postojowy. Ogrodzenie na części terenu z siatki stalowej na słupkach stalowych. Teren utwardzony na części (o powierzchni ok. 2708 m2) kostką betonową w dobrym stanie technicznym. Na działce o nr ew. 11/22, część której wraz z działką wycenianą stanowi plac postojowy, znajduje się mały budynek biurowy na planie koła, bariery wjazdowe i wyjazdowe i kasa biletowa, które obsługują plac postojowy. Część działki o nr ew.11/17 położona jest na skarpie nie jest zagospodarowana, porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Działka obciążona jest nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebnością przesyłu polegającą na prawie korzystania przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji spółka z o.o. z części w/w nieruchomości, umożliwienia każdorazowego, nieuciążliwego wejścia i wjazdu sprzętem na nieruchomość w celu wykonywania robót związanych z konserwacją, naprawą, modernizacją, przebudową i rozbudową oraz usuwaniem wszelkich awarii przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji spółka z o.o. Media: woda z wodociągu gminnego, kanalizacja, energia elektryczna oraz telekomunikacja znajdują się w zasięgu działki, przebiegają przez działkę. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowiących działki o nr ew. 11/4,11/21 i 11/22, na których prowadzone są działania inwestycyjne polegające na budowie Hotelu Modlin 4* oraz restauracją zewnętrzną. Restauracja zewnętrzna Borodino działa i jest przedmiotem dzierżawy tak jak plac postojowy znajdujący się na działce o nr ew. 11/17 i na części działki o nr ew.11/22. Nieruchomość położona przy historycznej Twierdzy Modlin oraz w bliskiej odległości od lotniska Warszawa Modlin. Pasażerowie dojeżdżający do lotniska są klientami placu postojowego znajdującego się na wycenianej działce. W trakcie czynności opisu i oszacowania nieruchomości oraz analizy mapy stwierdzono, że część placu postojowego znajduje się na działkach nie stanowiących przedmiotu prawa własności Dłużnika. Są to działki o nr ewidencyjnych 11/5 i 11/16. W czasie analizy stanu prawnego ustalono, że działka o nr ew. 11/16 stanowi przedmiot prawa własności Gminy Miasta Nowy Dwór Mazowiecki i przeznaczona jest pod planowaną ulicę Forteczną.

Suma oszacowania wynosi 1 489 175,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 116 881,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 148 917,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim ul. Słowackiego19, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA 90 1240 3480 1111 0010 0930 4966.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Gierszewski