Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nysa, Józefa Poniatowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40, Nysa, 48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 232/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 232/22 w dniu 08-11-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest *************** położonego przy Poniatowskiego, 48-303 Nysa, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/*********/5.

Opis nieruchomości:
prawo wieczystego użytkowania i budynku stanowiącego odrębną nieruchomość zlokalizowanego w Nysie przy ul. Józefa Poniatowskiego ***, w strefie pośredniej miasta. W skład nieniejszej nieruchomości wchodzi działka gruntowa nr */** arkusz mapy ** o powierzchni 0,5991 ha będąca własnością Skarbu Państwa w udziale 1/1 części w użytkowaniu wieczystym do dnia 24.01.2094r. Działka gruntowa zabudowana jest trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowo-magazynowym o pow. zabudowy 432,00 m2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej, elewacja wykończona murem pruskim. Aktualnie budynek w stanie technicznym kwalifikującym się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych. Działka gruntowa jest całkowicie ogrodzona, zaniedbana. Niniejsza działka jest zlokalizowana w północnej części miasta, obrębie Radoszyn, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, terenów dawnego poligonu wojskowego, obiektów usługowych. Z działki gruntowej zapewniony jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Józefa Poniatowskiego, posiadającej nawierzchnię utwardzoną z kostki granitowej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, przechodzącej w bitumiczną z ciągami pieszymi z płyt betonowych, posiadająca oświetlenie sztuczne. Z nieruchomość jest dostęp do następującej sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, energii elektrycznej gazu ziemnego, ciepłowniczej. W skład nieruchomości gruntowej wchodzi zabudowana działka gruntowa nr */**, której ekspozycja jest przeciętna, działka jest ogrodzona, teren nieruchomości jest częściowo utwardzony, aktualnie zaniedbany. W ramach działki gruntowej zlokalizowany jest trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o charakterze magazynowo – sklepowym powierzchni zabudowy 432,00 m2 oraz powierzani użytkowej 1 216,82 m2, wybudowany w latach 30-tych XX wieku (około 1932 roku), stanowi odrębny od grunt przedmiot prawa własności. Budynek jest budynkiem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, stropy w konstrukcji drewnianej, dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowy kryty papą na lepiku asfaltowym. Elewacja budynku wykonana z cegły ceramicznej klinkierowej jako mur pruski. Na podstawie uzyskanych informacji ściany zewnętrzne są miejscami w złym stanie technicznym – pochylone (wzmocnione drewniano-metalowymi stemplami), pokrycie dachu nieszczelne do wymiany, stolarka okienna oraz drzwiowa w ramach z PCV, lub aluminium, podłogi wykończone deskami lub płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony w instalacje energii elektrycznej, wodną oraz kanalizacyjną, brak ogrzewania. PARTER (część użytkowana o powierzchni 358,83 m2) w tym: - wiatrołap o powierzchni 9,85 m2, - pomieszczenia magazynowo- ekspozycyjne o powierzchni 277,24 m2 - pomieszczenia biurowe o powierzchni 18,99 m2 - pomieszczenia magazynowe o powierzchni 34,98 m2 - sanitariaty o powierzchni 2,57 m2 - komunikacja- (klatka schodowa o powierzchni 15,20 m2 PIĘTRO I (część użytkowana o powierzchni 428,39 m2) w tym: - komunikacja o powierzchni 15,20 m2 - pomieszczenie magazynowe o powierzchni 413,19 m2 PIĘTRO II (część nieużytkowana o powierzchni 429,60 m2) w tym: - komunikacja o powierzchni 15,24 m2 - pomieszczenie magazynowe o powierzchni 414,36 m2 W związku z nieudostępnieniem budynku do oględzin, na podstawie uzyskanych informacji (w tym że obiekt nie jest użytkowany od dłuższego czasu) – przyjmuje się, że stan techniczny oraz standard budynku jest niski i kwalifikuje go do przeprowadzenia prac remontowo modernizacyjnych. Nieruchomość budynkowa jest ujęta w rejestrze gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 1 182 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 887 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 118 280,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik