Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nysa, Chodowieckiego-Marcinkowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40, Nysa, 48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 484/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 484/22 w dniu 02-03-2026 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 202, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ***** ***** położonej przy Chodowieckiego-Marcinkowskiego, 48-300 Nysa, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/*********/2.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zlokalizowana w strefie śródmiejskiej miasta Nysy, przy ulicy Daniela Chodowieckiego * i ul. Marcinkowskiego. W skład nieruchomości wchodzą działki gruntowe nr **/**, **/* arkusz mapy ** o łącznej powierzchni 0,0859 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OP1N/*********/2, Działka gruntowa Nr **/** zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem handlowo-usługowo-magazynowych o pow. zabudowy 363,00 m2 wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej oraz wolnostojącym budynkiem magazynowo garażowym o powierzchni zabudowy 43,00 m2 wybudowanym z elementów metalowych. Działki gruntowe Nr **/* jest niezabudowana. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są obiekty o zbliżonej funkcji handlowo-usługowo-magazynowej, obiekty użyteczności publicznej, park miejski oraz zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość gruntowa ma kształt nieregularny, z działki gruntowej zapewniony jest dostęp do drogi publicznej – ulicy Chodowieckiego. Nieruchomość gruntowa w skład której wchodzą działki gruntowe nr **/** i **/* zlokalizowane są w strefie śródmiejskiej miasta Nysy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku miejskiego, obiektów użyteczności publicznej, handlowo-usługowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w dalszej odległości zlokalizowane jest centrum przesiadkowe PKS, PKP. Dostęp z nieruchomości do drogi publicznej ulicy Chodowieckiego zapewniony jest poprzez działki gruntowe nr **/**, **/**, **/* stanowiące drogę wewnętrzną. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych miasta, ekspozycja nieruchomości jest dobra, teren nieruchomości jest utwardzony płytami betonowymi, bezpośrednie otocznie jest przeciętne, a stan zagospodarowania nieruchomości zadowalający. W skład nieruchomości gruntowej wchodzą zabudowane działki gruntowe - nr **/** o powierzchni 0,702 ha na której zlokalizowany jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek handlowo-usługowy wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni zabudowy 363,00 m2 pow. użytkowej 344,85 m2, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, elewacja wykończona tynkiem, pomalowana farbami elewacyjnymi, dach- konstrukcja drewniana oparta na słupach drewnianych, płaski, kryty papa na lepiku asfaltowym oraz blacha falistą, ocieplony wełna mineralna, sufit wykończony kasetonami, stolarka okienna -ramy z PCV z szybami zespolonymi, dodatkowo w otworach okiennych metalowe kraty, lub rolety zewnętrzne, stolarka drzwiowa zewnętrzna -w ramach aluminiowych oraz PCV, instalacje : elektryczna, centralnego ogrzewania- zasilana ze wspólnej kotłowni, w ramach budynku jest pomieszczenie magazynowo ekspozycyjne, na podłodze płytki lastryko, z uwagi na wiek budynku oraz jego aktualny stan techniczny przyjęto standard techniczny jako przeciętny oraz wolnostojący, niepodpiwniczony jedno kondygnacyjny budynek magazynowy -garaż, wykonany w konstrukcji gotowych elementów metalowych o powierzchni zabudowy 43,00 m2 i powierzchni użytkowej budynku 40,85 m2 - nr **/* o powierzchni 0,0157 ha niezabudowana. Z uwagi na podobny charakter budynków dla potrzeb opinii, do obliczeń przyjęto do wyceny łączną powierzchnię użytkową obiektów posadowionych na działce nr **/** w wysokości 385,70 m2. Nieruchomość o numerze księgi wieczystej OP1N/*********/2 wraz z nieruchomością OP1N/*********/6 i OP1N/*********/9 tworzą jedną całość gospodarczą.

Suma oszacowania wynosi 606 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 454 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik