Przetarg na obiekt / lokal: Oświęcim, Kościelna

---

OGŁOSZENIE O IV PUBLICZNYM PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM
TERMIN WYWIESZENIA: od dnia 30.11.2023r do dnia 30.01.2024r
Zarząd Powiatu w Oświęcimiu ogłasza IV publiczny przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Oświęcimskiego, położonej w Oświęcimiu przy ulicy
Kościelnej.
I przetarg odbył się 14.06.2023r. – zakończył się wynikiem negatywnym
II przetarg odbył się 05.09.2023r. – zakończył się wynikiem negatywnym
III przetarg odbył się 23.11.2023r. – zakończył się wynikiem negatywnym
Przedmiot przetargu – Nieruchomość składająca się z działek nr 158/1, 158/2, 2157, 2159/1, 2159/2,
2161 (obręb Oświęcim) o łącznej powierzchni 0,1396 ha zabudowanych budynkami o numerze
porządkowym 6 i 6a, objęta księgą wieczystą nr KR1E/00045651/9, gdzie prawo własności wpisane
jest na rzecz Powiatu Oświęcimskiego w trwałym zarządzie Specjalnego Ośrodka Szkolno –
Wychowawczego w Oświęcimiu. Prawo to zostanie wygaszone przed sprzedażą.
Na nieruchomość składają się działki: nr 158/1 o powierzchni 0,0208 ha, nr 158/2 o powierzchni
0,0368 ha, nr 2157 o powierzchni 0,0392 ha, nr 2159/1 o powierzchni 0,0080 ha, nr 2159/2
o powierzchni 0,0028 ha, nr 2161 o powierzchni 0,0320 ha zabudowane budynkiem o numerze
porządkowym 6 o powierzchni zabudowy 520 m2 i powierzchni użytkowej 1046,19 m2 oraz
budynkiem o numerze porządkowym 6a o powierzchni zabudowy 289 m2 i powierzchni użytkowej
322 m2. Budynki wykorzystywane są na cele oświatowe i biurowe.
Działka nr 2157 zabudowana budynkiem nr 6, działka nr 2161 zabudowana budynkiem nr 6a, działka
nr 158/2 częściowo zabudowana tzw. przewiązką, a w pozostałej części utwardzona nawierzchnią z
kostki brukowej, pozostałe działki częściowo utwardzone nawierzchnią z kostki brukowej, częściowo
stanowią teren zielony.
Nieruchomość znajduje się w Oświęcimiu przy ulicy Kościelnej. W bezpośrednim sąsiedztwie
są tereny silnie zurbanizowane o zwartej zabudowie. Od południa bezpośrednie sąsiedztwo stanowi
Kościół pw. WNMP w Oświęcimiu wraz z placem kościelnym. Od zachodu biegnie ulica Kościelna.
Naprzeciwko znajduje się Plac Księdza Jana Skarbka, Muzeum Żydowskie wraz z Synagogą, siedziba
Banku Spółdzielczego. Pozostałą zabudowę wokół tworzą budynki (kamienice) w zabudowie
szeregowej, w tym lokale handlowo – usługowe. W odległości około 150 m znajduje się Rynek
Główny – plac otoczony historyczną zabudową, gdzie koncentrują się głównie obiekty handlowo –
usługowe. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Wjazd
na teren nieruchomości odbywa się od strony zachodniej z ul. Kościelnej poprzez istniejący zjazd.
Nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z elementów stalowych na słupkach murowanych z cegły,
zagospodarowana pielęgnowaną zielenią, częściowo utwardzona nawierzchnią z kostki brukowej.
Nieruchomość uzbrojona w media. Na nieruchomości urządzono parking maksymalnie dla około 15
samochodów osobowych.
2
Budynek nr 6 składa się z dwóch segmentów funkcjonalnie połączonych ze sobą, wybudowanych
w różnym czasie. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno –
kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (miejskie), teletechniczną i instalacje niskoprądowe.
Segment nr 1 (część zachodnia budynku) stanowi obiekt częściowo podpiwniczony z 3 kondygnacjami
nadziemnymi oraz z poddaszem nieużytkowym. Ściany budynku wykonano z cegły pełnej
ceramicznej, fundamenty wykonano jako kamienne, ceglane i betonowe, stropy żelbetowe
monolityczne, gęstożebrowe i drewniane, dach trzyspadowy pokryty blachą stalową. Ta część
budynku powstała w latach trzydziestych XX wieku.
Segment nr 2 (wschodnia część budynku) jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny. Konstrukcję
ścian wykonano z bloczków z betonu komórkowego oraz z cegły pełnej ceramicznej. Dach płaski
pełny pokryty papą. Fundamenty betonowe.
Budynek nr 6a to budynek przedwojenny, dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony
z poddaszem użytkowym. Budynek wykonano w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły
ceramicznej pełnej, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, centralnego ogrzewania
(miejskie).
Powiat Oświęcimskie posiada decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Oświęcimiu
z dnia 24.04.2023r. znak: PINB.7356-1/12/IJ nakazującą w terminie do dnia 31.12.2025r. wykonać
na budynku nr 6 następujące prace budowlane:
1. Skucie skorodowanych fragmentów ścian fundamentowych, wykonania obrzutki cementowej
zbrojonej siatką (torkretowanie), wykonanie pionowych i poziomych izolacji przeciwwilgociowych,
2. Naprawa uszkodzonych elementów żelbetowych stropu nad piwnicą poprzez szpachlowanie,
torkretowanie masami naprawczymi do betonu,
3. Usunięcie odpadającego tynku, uzupełnienie ubytków.
Przedmiotowe działki objęte są zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
terenu Śródmieścia Starego Miasta w Oświęcimiu uchwaloną Uchwałą Nr XXIV/460/16 Rady Miasta
Oświęcim z dnia 31 sierpnia 2016r. (Dz.Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 9 września 2016r., poz. 5152)
i znajdują się w jednostkach strukturalnych:
- działki nr 158/1, 2159/2, 2161 – A18.U – tereny zabudowy usługowej,
- działki nr 158/2 – A17.MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z równoważną
zabudową usługową, A18.U – tereny zabudowy usługowej,
- działki nr 2157, 2159/1 – A17.MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
z równoważną zabudową usługową.
Nieruchomość położona jest w strefie A – ochrony konserwatorskiej, strefie stanowiska
archeologicznego oraz obszarze urbanistycznym Oświęcimia wpisanym do wojewódzkiego rejestru
3
zabytków. Na przedmiotowej nieruchomości położony jest obiekt wpisany do gminnej ewidencji
zabytków – kamienica – ul. Kościelna 6.
Nieruchomość udostępniona będzie do oględzin po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu –
33 844 97 48.
Obciążenia: Nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu całą szerokością działki nr 2159/1 i nr
2159/2 (dawna pbud. 95/3) na rzecz każdoczesnego właściciela i posiadacza działki gruntowej 158/1 i
numer 2161 (dawna pbud. 96)
Zobowiązania : brak
Cena wywoławcza: 1 450 000,00 zł netto (słownie: jeden milion czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych
00/100) – zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11.03.2004r. o
podatku od towarów i usług
Wadium: 145 000,00 zł
Transakcja dokonywana jest zgodnie ze stanem ewidencyjnym i hipotecznym.
Zgodnie z wywieszonym wykazem nieruchomości przeznaczonych do zbycia osoby, którym
przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami mogły w terminie do 24.03.2023r wystąpić
z wnioskiem o nabycie. W wyznaczonym terminie nikt nie złożył wniosku.
Przystępujący do przetargów zobowiązani są najpóźniej do dnia 05.02.2024r wpłacić wadium
na konto Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu :
ABS Bank Spółdzielczy Oddział w Oświęcimiu, ul. Kościelna 1, 32 – 600 Oświęcim
numer rachunku : 43 8110 1023 2003 0312 0001 0037
przy czym za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na wyżej wskazany rachunek.
Wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu, a uczestnikowi, który przetarg wygrał
zalicza się go na poczet ceny nabycia. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika,
który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
PRZETARG:
W przetargu mogą brać udział osoby, które w wymaganym terminie wpłacą wadium oraz złożą
pisemną ofertę. Przetarg może się odbyć choćby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
określone w ogłoszeniu o przetargu.
Pisemna oferta powinna zawierać :
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub inny podmiot
2) datę sporządzenia oferty
4
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń
4) oferowaną cenę netto, która przewyższa cenę wywoławczą i sposób jej zapłaty
5) kopię dowodu wniesienia wadium
6) Jeżeli oferentem jest osoba prawna dokument potwierdzający umocowanie do składania
oświadczenia woli w imieniu firmy
7) Jeżeli oferentem są osoby pozostające w związku małżeńskim oferta powinna być złożona
oraz podpisana przez oboje małżonków lub powinien być załączony dokument zawierający
zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości
8) W przypadku rozdzielności majątkowej oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku
osobistego,
9) Podpis oferenta lub osoby umocowanej do składania oświadczenia woli w imieniu firmy.
Oferty muszą być czytelne i nie mogą budzić wątpliwości co do ich treści. Oferty należy składać w
terminie do dnia 05.02.2024r do godziny 15:00 na Dzienniku Podawczym (pokój nr 12) Starostwa
Powiatowego w Oświęcimiu, ul. Wyspiańskiego 10 w zamkniętej kopercie opisanej w następujący
sposób: „Pisemny przetarg nieograniczony – SGG - Kościelna – nie otwierać przed dniem
13.02.2024r godz. 10:00”
Termin przetargu :
Przetarg odbędzie się w dniu 13.02.2024r o godzinie 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Oświęcimiu przy ul. Wyspiańskiego 10, pokój nr 101A
Obecność oferentów na przetargu obowiązkowa!
Pisemny przetarg nieograniczony składa się z części jawnej i niejawnej.
Część jawna odbywa się w obecności oferentów, podczas której przewodniczący komisji przetargowej
otwiera przetarg i przekazuje informacje o przedmiocie przetargu, cenie wywoławczej, obciążeniach
nieruchomości i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość oraz skutkach uchylenia
się od zawarcia umowy i prawie zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa podaje liczbę
otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody uiszczenia wadium, dokonuje otwarcia kopert z ofertami,
sprawdza kompletność złożonych ofert i tożsamość osób, które złożyły oferty, przyjmuje wyjaśnienia
lub oświadczenia złożone przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały
zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części
niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
W części niejawnej komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich
lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.
5
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg
ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja przetargowa umożliwia im
zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
Zarząd Powiatu w Oświęcimiu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w każdym czasie oraz
prawo do zmiany warunków przetargu, zmiany treści ogłoszenia o przetargu, a także do zamknięcia
przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Informacja o powyższym zostanie wywieszona
w siedzibie Sprzedającego, a także zostanie podana do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo
przyjęty w danej miejscowości, a także na stronie internetowej Sprzedającego.
Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wpłacenia ceny wylicytowanej pomniejszonej
o wpłacone wadium nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność,
tj. za termin wpłaty uznaje się datę wpływu na rachunek Sprzedającego. Koszty związane
z zawarciem aktu notarialnego oraz koszty sądowe poniesie Kupujący.
O terminie zawarcia umowy uczestnik, który przetarg wygrał, zostanie powiadomiony pisemnie.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega
zwrotowi.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć do Zarządu Powiatu w Oświęcimiu czynności związane
z przeprowadzeniem przetargu.
Wszelkich informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji, Kartografii
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu, w godzinach pracy Starostwa
telefonicznie pod nr 33 844 97 48.
z up. Zarządu
Z-ca Naczelnika
Wydziału Geodezji, Kartografii
i Gospodarki Nieruchomościami
Anna Sieradzka
(podpisano elektronicznie)