Przetarg na obiekt / lokal: Warszawa, Ochota, Grójecka

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Michał Ornoch

Termin składania ofert: do 15 września 2025 r.

Wadium: 204 732 zł

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokali niemieszkalnych nr **i **(dalej „Lokale”) położonych na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługowo-biurową, w Warszawie przy ul. Grójeckiej **(budynek Coloseum). Lokale sprzedawane łącznie.

Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer **, o powierzchni 391,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na parterze budynku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe numer ***, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22549/1000000 części nieruchomości wspólnej. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. Lokal posiada również dwa dodatkowe wejścia z wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.

Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer **, o powierzchni 385,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na I piętrze budynku. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe numer***oraz **, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22203/1000000 części nieruchomości wspólnej. Dostęp do lokalu odbywa się z 3 wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.

Nieruchomość wspólną stanowi prawo własności działki gruntu numer ewidencyjny **, obręb ewidencyjny numer 2-03-13, o powierzchni 4 696 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking na kilkanaście samochodów. Z własnością Lokali związane jest prawo do wyłącznego korzystania z 12 naziemnych stanowisk postojowych (brak mapy przedstawiającej lokalizację naziemnych stanowisk postojowych). Prawo do korzystania z naziemnych miejsc postojowych nie jest ujawnione w księdze wieczystej.

Zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną na zlecenie Spółki w 2013 r. powierzchnia użytkowa Lokali wynosi:

* Lokal nr **na parterze – 375,02 mkw.
* Lokal nr **na I piętrze – 371,52 mkw. - powierzchnia obejmuje 2 przedsionki (nr 1.10 i 1.16) o powierzchni 3,15. mkw. każdy, oddzielające lokal od klatek schodowych, które znajdują się w wyłącznym posiadaniu Spółki.

Powierzchnia użytkowa Lokali nie odpowiada powierzchni ujawnionej w ewidencji gruntów i budynków oraz księgach wieczystych.

Nieruchomość położona na terenie dzielnicy Ochota, w podstrefie MSI Szczęśliwice, przy skrzyżowaniu ul. Grójeckiej (główna arteria komunikacyjna dzielnicy) z ul. Włodarzewską. Wjazd na parking podziemny odbywa się z ul. Lutniowej. Lokalizacja rozpoznawalna, budynek bardzo dobrze wyeksponowany. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki Triton Park oraz budynek mieszkalny wielorodzinny.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 6 824 400,00 (słownie: sześć milionów osiemset dwadzieścia cztery tysiące czterysta) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.