Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Olecko, Parkowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-12-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Parkowa 11, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana,położona w Olecku przy ul. Parkowej 11, na działkach o nr geodezyjnych: 30/1 i 30/2 o łącznej pow. 1,4314ha,stanowiąca własność: ********************** ,dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* Inne szczegóły: Na obszarze, na którym leży nieruchomość w części nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z Uchwałą nr ORN.0007.94.2015Rady Miejskiej w Olecku z dnia 29.12.2015r.w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Olecko część przedmiotowej nieruchomości jest położona na obszarze oznaczonym symbolem U-teren usług z symbolem uzupełniającym H-hotele,część ZN-tereny zieleni nieurządzonej zakrzaczenia,zadrzewienia Według kierunków rozwoju gospodarczego miasta Olecka przedmiotowa nieruchomość jest położona na symbolu U/ZP-tereny zabudowy usługowej w zieleni Według oświadczenia właściciela,wpisy hipoteczne na rzecz Qality All Development Fundusz Kapitałowy S.A.z siedzibą w Warszawie podlegają wykreśleniu na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego dla m.st.Warszawy w Warszawie Sądu Gospodarczego X Wydziału Gospodarczego dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 08.06.2016r.sygn.akt X GUp 479/15,na podstawie którego sąd zezwolił syndykowi będącej w upadłości spółki na zrzeczenie się zabezpieczenia w postaci hipoteki umownej w księdze wieczystej nr ******************* Według oświadczenia właściciela nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy z dnia 05.04.2018r. zawartą ze spółką"Uzdrowisko Mazury"sp z o.o.z siedzibą w Warszawie.Umowa obejmuje całą nieruchomość wraz z znajdującymi się na niej ruchomościami i zawarta została na czas nieoznaczony.Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z 14 dniowym okresem wypowiedzenia.Czynsz najmu wynosi 30.000,00zł brutto miesięcznie i będzie płatny od 01.09.2018r.Kwota czynszu zostanie podwyższona do 70.000,00zł miesięcznie po spełnieniu zapisanych w umowie warunków.Biorąc pod uwagę fakt możliwości rozwiązania umowy z 14-dniowym okresem wypowiedzenia,należy stwierdzić,że istnienie tej umowy nie ma istotnego wpływu na wartość nieruchomości.Potencjalny nabywca w którtkim terminie może ją wypowiedzieć i doprowadzić nieruchomość do warunków rynkowych.Inne szczegóły: -nieruchomość położona w Olecku,przy ul. Parkowej,nad jeziorem Olecko Wielkie -sąsiedztwo stanowi plaża miejska,jezioro,kompleks domków letniskowych,tereny sportowo-rekreacyjne -w odległości kilkuset metrów znajduje się obiekt sportowy "Hala Lega" z basenem,zespołem saun i salą sportową -w zasięgu nieruchomości energia elektr.,wodociąg miejski,gaz i kanalizacja -dojazd ul.Parkową od ul.Gołdapskiej -działka ma zwarty,nieregularny kształt -teren ze spadkiem w kierunku jeziora;od jeziora nieruchomość oddzielona jest pasem zieleni niskiej i wysokiej oraz nieurządzoną plażą-działka stanowi własność Gminy Olecko -nieruchomość zabudowana budynkiem hotelowym o złożonej bryle -na nieruchomości prowadzona jest działalność związana z rehabilitacją-sanatorium uzdrowiskowe,w którym znajdują się gabinety,pokoje hotelowe,kuchnia z zapleczem,sale ćwiczeń,stołówka,sale wielofunkcyjne, kriokomora,pomieszczenia pomocnicze -na dzień oględzin w budynku funkcjonowało ok.100 pokoi -na terenie nieruchomości znajdują się korty tenisowe z nawierzchniami ceglanymi-obecnie zaniedbane i nieużytkowane;kort w całości ogrodzony siatką na słupach metalowych o wysokości ok.3m -do kortów tenisowych przylega plac zabaw dla dzieci ogrodzony siatką na słupkach metalowych o wysokości ok 1,5m -nieruchomość w części ogrodzona -na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok.100 samochodów,w części utwardzony kostką betonową,w części nawierzchnią żwirową

Suma oszacowania wynosi 13 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 885 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 318 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

30.11.2021
10:00 - 10:30

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski