Licytacja komornicza obiektu / lokalu: średzki, gm. Środa Wielkopolska, Olszewo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  15-12-2022 o godz. 12:30  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Olszewo,  63-000 Środa Wlkp. , dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze **************************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości położone: 63-000 Środa Wlkp., Olszewo, dla których Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach *******************, *******************, ******************* oraz *******************. Przedmiot licytacji stanowią 4 nieruchomości gruntowe położone w miejscowości Olszewo, gmina Środa Wielkopolska; obejmujące 6 działek o numerach ewidencyjnych: 85/4, 82/1, 85/16, 85/12, 85/10, 85/11 o łącznej powierzchni 18 192m2; zabudowane kompleksem opuszczonych budynków wykorzystywanych pierwotnie do prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni użytkowej 3 302,39 m2. Kompleks nieruchomości stanowiący przedmiot licytacji zlokalizowany jest w miejscowości Olszewo, około 4 km w kierunku wschodnim od Środy Wlkp. (siedziba władz powiatowych i gminnych) oraz około 35 km od Poznania. W odległości ok. 2 km na południe przebiega droga krajowa nr 11 oraz linia kolejowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej i znikomym natężeniu ruchu. Nieruchomość otoczona jest przede wszystkim gruntami rolnymi. W sąsiedztwie znajdują się również pojedyncze działki z budynkami o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej. Brak w pobliżu obiektów handlowo-usługowych lub użyteczności publicznej za wyjątkiem świetlicy wiejskiej. Działki ewid. nr 85/4, 82/1, 85/16, 85/12, 85/10, 85/11 tworzą zwarty obszar o nieregularnym kształcie i powierzchni 18 192 m2. Zespół nieruchomości stanowił w przeszłości zakład produkcyjny – wytwórnię artykułów higienicznych – i sposób jej zagospodarowania został podporządkowany pełnionej funkcji. Teren zakładu jest otoczony pozostałościami ogrodzenia – od frontu z elementów stalowych na cokole betonowym, z przesuwną bramą wjazdową, z pozostałych stron siatką na stalowych słupkach z licznymi przerwami ciągłości ogrodzenia. Przestrzenie między budynkami zostały utwardzone tłuczniem i asfaltem, obecnie w znacznym stopniu nawierzchnia jest spękana i poprzerastana roślinnością. Wzdłuż ogrodzenia miejscowo szpalery zieleni izolacyjnej w postaci drzew i krzewów. Północno-zachodni obszar nieruchomości jest niezabudowany, stanowi zbiornik wodny wykorzystywany w przeszłości dla celów technologicznych i usytuowany na niewielkim cieku śródpolnym. Nieruchomość została wyposażona w przyłącza sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczne (z nasłupową stacją transformatorową na dz. ewid. nr 85/11), wodociągowe, teletechniczne, na gruncie znajdują się bezodpływowe zbiorniki na ścieki. Zakład produkcyjny jest od wielu lat nieużytkowany. Budynki wzniesione na początku lat 1990-tych, są zdewastowane i pozbawione jakiegokolwiek wyposażenia, maszyn i urządzeń oraz instalacji, w wielu miejscach widoczne ubytki murów, poszycia i konstrukcji dachów, oszklenia, braki bram i drzwi, całkowicie zniszczone okładziny wewnętrzne i tynki. Uwaga: wszystkie budynki wchodzące w skład objętego zakresem wyceny kompleksu przemysłowego znajdują się w relatywnie słabym stanie technicznym, od lat są opuszczone, całkowicie zdewastowane, pozbawione nawet podstawowego wyposażenia, instalacji i nie mogą pełnić swojej pierwotnej funkcji. Niektóre (nowsze) części hal magazynowo-produkcyjnych zachowują wprawdzie podstawowe walory użytkowe, jednak układ funkcjonalny zespołu budynków powoduje, że nawet częściowe wykorzystanie obiektów kubaturowych do nowych celów jest istotnie ograniczone. Znaczącym mankamentem nieruchomości (obok słabego stanu techniczno-użytkowego i funkcjonalnego obiektów kubaturowych) są zalegające na jej terenie duże ilości odpadów poprodukcyjnych, poremontowych i innych. Szacunkowe koszty uprzątnięcia terenu i wnętrz obiektów budowlanych oraz utylizacja odpadów to kwota sięgająca co najmniej kilkuset tysięcy złotych.

Suma oszacowania wynosi 379 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 284 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust