Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Olszewo, gm. Środa Wielkopolska, średzki

---

OLSZEWO - TEREN POPRZEMYSŁOWY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust

Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej

Ks. Kegla */*

63-000 Środa Wielkopolska

Sygnatury: Km 164/18, Km 219/20, Km 241/21, Km 301/23, GKm 7/19, GKm 16/25, GKm 31/25, GKm 32/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**OLSZEWO - TEREN POPRZEMYSŁOWY**

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Olszewo w gminie Środa Wlkp., stanowi grunt zabudowany obiektami budowlanymi w postaci budynków stanowiących majątek rzeczowy dawnego przedsiębiorstwa związanego z Wytwórnią Artykułów Higienicznych, funkcjonującego na tym obszarze od 1988 r. Dla nieruchomości Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Środzie Wlkp. prowadzi księgi wieczyste o numerach: ***************, ***************, ***************, ***************. Oznaczenie ewidencyjne działek gruntu: ***/***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/***; powierzchnia gruntu łącznie: 18 192 m2. Nieruchomość stanowi teren poprzemysłowy ze zdewastowanymi budynkami socjalnymi halami produkcyjnymi i warsztatami oraz pryzmami odpadów. Grunt wraz z budynkami stanowi funkcjonalnie tzw. całość gospodarczą. Na terenie nieruchomości znajduje się aż 16 budynków murowanych (z czego część w tzw. zabudowie zwartej). Łączna powierzchnia zabudowy obiektów murowanych wynosi 3469 m2.

Wskutek najprawdopodobniej aktów wandalizmu i dewastacji doprowadzono obiekty budowlane do pogorszonego stanu technicznego. W budynkach socjalnych dodatkowo zdewastowane pomieszczenie biurowe oraz sanitariaty. Równocześnie wskutek demontażu wszystkich instalacji wewnętrznych w obiektach, przedmiotowa nieruchomość straciła swoją podstawową funkcję związaną z możliwością kontynuowania produkcji. Aktualnie widoczne obiekty budowlane dla nowego inwestora mogą stanowić tzw. dysfunkcyjną zabudowę, a co więcej są to obiekty, które poprzez demontaż i dewastację specjalistycznej infrastruktury, straciły swoją przydatność produkcyjną i właściwe docelowe przeznaczenie. Na działce widoczny również obiekt kontenerowy nietrwale związany z gruntem, posadowiony na przygotowanym fundamencie.

Na terenie dawnego zakładu produkcyjnego widoczne pryzmy odpadów (w tym odpadów poprodukcyjnych, poremontowych oraz tworzyw sztucznych), rozlokowane zarówno na przestrzeni otwartej jak i w niektórych częściach opuszczonych obiektów budowlanych. Mogą występować inne pomniejsze skupiska odpadów, aktualnie niewidoczne. Przedmiotowy teren został umieszczony w zestawieniu miejsc nielegalnego gromadzenia odpadów.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej nieruchomość wyposażona w infrastrukturę techniczną w postaci energii elektrycznej, sieci wodociągowej, zbiornik bezodpływowy.

Działka ogrodzona, z widocznymi jednak przerwami w części opłotowania, brama wjazdowa zamknięta. Na działce widoczny staw wodny o pow ~3275m2. Brak wiedzy o pochodzeniu stawu (czy jest to naturalne wyrobisko wodne czy też zostało dostosowane mechaniczne przez działalność podmiotu faktycznie realizującego produkcję na terenie zakładu).

Otoczenie nieruchomości stanowią obszary zabudowane (produkcja rolnicza, zabudowa mieszkaniowa) oraz tereny niezabudowane. Zespół działek położony ~4 km od miasta Środa Wlkp. Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej z dość dogodnym dostępem do drogi wojewódzkiej 432 oraz drogi krajowej nr 11.

Dla potencjalnego nabywcy przedmiotowy obszar stanowi pole inwestycyjne z możliwością jego zagospodarowania pod działalność produkcyjno-usługową, jednak przy równoczesnym uwzględnieniu niezbędnych kosztów, które trzeba będzie ponieść, aby dostosować teren (grunt) do aktualnych rozwiązań technologiczno-funkcjonalnych, co będzie wiązało się z rozbiórką dotychczasowych obiektów budowlanych oraz utylizacją odpadów (śmieci).

**Adres nieruchomości**
63-000 Olszewo, poczta Środa Wlkp.

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod stawami, Inne tereny zabudowane, Drogi, Teren zabudowy mieszkaniowej, Nieużytki

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**

- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
482 957,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 830,00 zł

**Suma oszacowania**
643 943,00 zł

**Wysokość rękojmi**
64 394,30 zł

**Złożenie rękojmi do**
26.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
28.08.2026 r. 10:00 - 04.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 19:00. Miejsce oględzin pod adresem: 63-000 Olszewo, poczta Środa Wlkp..

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bernard Gust