Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Orchowo, gm. Orchowo, słupecki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupcy z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 62-400 Słupca, sala 105, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Kościuszki , 62-436 Orchowo, dla której Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 966 o powierzchni 0,5323 ha. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowym. Aktualnie w budynku znajduje się sala restauracyjna wraz z zapleczem i pokojami noclegowymi. Nieruchomość położona na terenie dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium działka przeznaczona pod strefą zurbanizowaną o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej. Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 966 położona w Orchowie przy ul. Kościuszki. Działka zabudowana budynkiem usługowym (aktualnie sala restauracyjna), częściowo uprawiana rolniczo. Działka gruntu ma kształt zbliżony do regularnego oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka częściowo ogrodzona płotem z przęseł stalowych na słupkach murowanych z klinkieru oraz płotem z siatki na słupkach stalowych. Nieruchomość zagospodarowana z licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz elementami małej architektury. Teren działki stanowi nawierzchnia gruntowa wraz z utwardzeniami z kostki brukowej. Przez teren działki przebiega linia energetyczna. Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń sieci infrastruktury technicznej, przyłącza: energii elektrycznej, wodociągowe, telefoniczne. Nieruchomość posiada prawidłowy dostęp do drogi publicznej, dojazd do działki odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Na nieruchomości znajduje się budynek usługowy, częściowo piętrowy, częściowo parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolno stojącej. Na dzień wyceny w budynku prowadzona jest działalność związana z gastronomią (sala restauracyjna wraz z zapleczem i pokojami noclegowymi). Powierzchnia użytkowa: 788,27 m2. Technologia budowy tradycyjna. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne murowane, strop i schody żelbetowe, dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachu blacha dachówko podobna, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i PCV. Elementy wykończenia - ściany malowane emulsyjnie, glazura, tapeta, podłogi - terakota i panele. Wyposażenie w instalacje: wodociąg - sieć gminna, kanalizacja sanitarna - szambo centralne, ogrzewanie - piec węglowo miałowy. Budynek w dobrym stanie technicznym. Budynek o systematycznie prowadzonej gospodarce remontowej, większość elementów nie wykazuje widocznego zużycia. Mogą występować nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania, szczególnie mechaniczne.

Suma oszacowania wynosi 1 386 210,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 039 657,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 138 621,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/SŁUPCA 04 1020 2746 0000 3302 0052 9412. (rękojmia musi zostać zaksięgowana na rachunku bankowym komornika w dniu poprzedzającym przetarg).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupcy mieszczącym się pod adresem: Armii Krajowej 2, Słupca, 62-400 Słupca.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Witold Guziński