Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Orchowo, gm. Orchowo, słupecki, Kościuszki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupcy

Witold Guziński

Kancelaria Komornicza, Zagłoby 1, Słupca, 62-400 Słupca

tel. 63 274 31 57 / fax. 63 274 31 58

Sygnatura: Km 356/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupcy Witold Guziński na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 356/22 w dniu 08-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupcy z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 62-400 Słupca, sala 105, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** ******** położonej przy Kościuszki **, 62-436 Orchowo, dla której Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Słupca, 62-400 Słupca) prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1S/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium działka przeznaczona pod strefę zurbanizowaną o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej. Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym *** położona w Orchowie przy ul. Kościuszki. Działka zabudowana budynkiem usługowym (aktualnie sala restauracyjna), częściowo uprawiana rolniczo. Działka gruntu ma kształt zbliżony do regularnego oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka częściowo ogrodzona płotem z przęseł stalowych na słupkach murowanych z klinkieru oraz płotem z siatki na słupkach stalowych. Nieruchomość zagospodarowana z licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz elementami małej architektury. Teren działki stanowi nawierzchnia gruntowa wraz z utwardzeniami z kostki brukowej. Przez teren działki przebiega linia energetyczna. Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń sieci infrastruktury technicznej, przyłącza: energii elektrycznej, wodociągowe, telefoniczne. Nieruchomość posiada prawidłowy dostęp do drogi publicznej, dojazd do działki odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Na nieruchomości znajduje się budynek usługowy, częściowo piętrowy, częściowo parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, w zabudowie wolno stojącej. Na dzień wyceny w budynku prowadzona jest działalność związana z gastronomią (sala restauracyjna wraz z zapleczem i pokojami noclegowymi). Powierzchnia użytkowa: 788,27 m2. Technologia budowy tradycyjna. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne murowane, strop i schody żelbetowe, dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachu blacha dachówko podobna, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i PCV. Elementy wykończenia - ściany malowane emulsyjnie, glazura, tapeta, podłogi - terakota i panele. Wyposażenie w instalacje: wodociąg - sieć gminna, kanalizacja sanitarna - szambo centralne, ogrzewanie - piec na pelet. Budynek w dobrym stanie technicznym. Budynek o systematycznie prowadzonej gospodarce remontowej, większość elementów nie wykazuje widocznego zużycia. Mogą występować nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania, szczególnie mechaniczne.

Suma oszacowania wynosi 1 771 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 180 800,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 177 120,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Słupcy ul. Armii Krajowej 2, 62-400 Słupca.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/SŁUPCA 04 1020 2746 0000 3302 0052 9412.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Witold Guziński