Przetarg na obiekt / lokal: Ostróda, Plac Tysiąclecia Państwa Polskiego

---

Burmistrz Miasta Ostróda ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie 6 m. Ostróda przy Placu Tysiąclecia Państwa Polskiego 1A, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr działki 23/16 o powierzchni 0,0243 ha, dla której Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr EL1O/00039197/2.

Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta na terenie zabytkowego rynku starego miasta, w jego środkowej części, w bezpośrednim sąsiedztwie zrekonstruowanego w latach 2017-2018 ratusza (obecnie nowoczesny budynek handlowo-usługowy). Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalno-usługowe wielorodzinne wybudowane w latach 60. ubiegłego wieku. W pobliżu znajduje się zamek, park, promenada i jezioro Drwęckie. Teren nieruchomości jest zagospodarowany. Nieruchomość leży w obszarze o dużym natężeniu ruchu kołowego. Lokalizacja atrakcyjna dla funkcji handlowej  i usługowej.

– Działka gruntu o regularnym, prawie prostokątnym kształcie. W ewidencji gruntów sklasyfikowana jako użytek gruntowy o symbolu „Bi” – inne tereny zabudowane. Działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 78 m2. Teren działki jest płaski, w części niezabudowanej w większości utwardzony kostką brukową. Po stronie wschodniej budynku teren wysypany żwirkiem, porośnięty roślinnością trawiastą. Przy budynku rośnie niewielkie drzewko-klon. Działka nieogrodzona, funkcjonalnie połączona z rynkiem starego miasta. W południowo zachodnim narożniku działki znajduje się latarnia miejska. Do budynku doprowadzone jest przyłącze energetyczne, wodociągowe i telekomunikacyjne. Przez działkę przebiega gazociąg gn 150 oraz znajduje się studnia teletechniczna.

– Budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 78 m2 oraz powierzchni użytkowej 58,62 m2 jest obiektem wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym. Układ funkcjonalny budynku obejmuje pomieszczenia usługowe (salę obsługi)
z  zapleczem socjalnym, pomieszczeniem biurowym, WC i przedsionkiem. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: przedsionek (3,37 m2), WC (3,33 m2), pomieszczenie usługowe – sala obsługi (27,02 m2), Pomieszczenie socjalne (10,93 m2), pomieszczenie biurowe (13,97 m2). Obiekt obecnie nieużytkowany i nieogrzewany. Budynek prawdopodobnie powstał na początku ubiegłego wieku. Na początku lat dwutysięcznych budynek został przebudowany i zmodernizowany. Budynek posiada konstrukcję murowaną, ściany otynkowane, elewacja – tynk cienkowarstwowy na siatce malowany w kolorze pastelowym. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe z PCV. Drzwi wewnętrzne płytowe. Ściany wewnątrz budynku wykończone gładzią gipsową, malowane emulsyjnie.
W pomieszczeniu WC ściany wyłożone glazurą. W pomieszczeniu socjalnym niewielki pas glazury przy szafce ze zlewem. Posadzki w przedsionku, WC i sali obsługi wyłożone gresem. W pomieszczeniu biurowym i socjalnym posadzki betonowe wyłożone wykładziną.
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z PCV w kolorze brązowym. Strop nad parterem z płyty G-K, podwieszany. Cokół oblicowany płytką klinkierową. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjną oraz wentylacji grawitacyjnej. Brak instalacji grzewczej, budynek nieogrzewany. Ogólny stan budynku określony jako średni. W pomieszczeniu WC ściany spękane. Posadzki ceramiczne w przedsionku i sali obsługi odspojone od podłoża. Płytki ceramiczne w pomieszczeniu WC z widocznymi pęknięciami. Ściany zabrudzone, wykładziny dywanowe zniszczone i zabrudzone. Elewacja zanieczyszczona z widocznymi ubytkami tynku oraz ubytkami płytek klinkierowych w cokole.

Przetarg odbędzie się o godzinie 1200, w dniu 23 października 2025 r. w sali nr 202 Urzędu Miejskiego w Ostródzie, przy ul. Adama Mickiewicza 24.

Cena wywoławcza brutto – 341 000,00 zł.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775).

Wadium – 60 000,00 zł.

Postąpienie nie mniejsze niż 3 410,00 zł.

Wadium w PLN należy wpłacić na konto w Santander Bank Polska S.A.:

nr 03 1090 2718 0000 0001 6104 4502, do dnia 17 października 2025 r.