Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Ostrów Mazowiecka, Warszawska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Mariusz Chojnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-08-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrowi Mazowieckiej z siedzibą przy Bolesława Prusa 2, 07-300 Ostrów Mazowiecka, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Warszawska 106, 07-300 Ostrów Mazowiecka , dla której Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Maz prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:****************** stanowiącej: nieruchomość gruntową, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr ew. 2492/4 o powierzchni 1,1479 ha, położoną w Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Warszawskiej 106, zabudowaną budynkiem hotelowo-restauracyjnym, budynkiem gospodarczo-garażowym, budynkiem dozorcówki oraz śmietnikiem. Budynek hotelowo-restauracyjny jest obiektem wolnostojącym, składającym się z trzech połączonych ze sobą segmentów, w części recepcyjno-restauracyjnej parterowym, podpiwniczonym, w części hotelowej o dwóch kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi ok. 1 210 m2, a powierzchnia użytkowa ok. 1 654 m2. W podpiwniczeniu budynku znajduje się sala bilardowa, sala klubu hotelowego, sanitariaty, warsztat, kotłownia, hydrofornia, pralnia, korytarze oraz pomieszczenia gospodarcze wykorzystywane na potrzeby składowania i magazynowania materiałów wykorzystywanych w związku z prowadzoną działalnością. Na parterze budynku znajduje się recepcja, sala restauracyjna z bufetem (o powierzchni ok. 220 m2, dzielona), dwie sale biuro-szkoleniowe, czternaście pokoi hotelowych z łazienkami, zaplecze sanitarne, kuchenne, magazynowe oraz korytarze. Na piętrze budynku jest szesnaście pokoi hotelowych z łazienkami, zaplecze socjalno-gospodarcze oraz korytarze. W skład 30 pokoi hotelowych wchodzi 20 pokoi, które w zależności od potrzeb mogą być jedno lub dwuosobowe, 8 pokoi dwu lub trzyosobowych oraz 2 pokoje dwupokojowe, z możliwością zakwaterowania do czterech osób. Budynek gospodarczo-garażowy jest obiektem wolnostojącym, parterowym o powierzchni zabudowy ok. 58,60 m², wybudowanym według kartoteki budynków w 1980 r. w technologii tradycyjnej murowanej, pokrytym eternitem, z tynkami cementowo-wapiennymi i betonową posadzką, wyposażonym w drewniane wrota. Budynek dozorcówki jest obiektem parterowym o powierzchni zabudowy ok. 5,30 m², konstrukcji szkieletowej, obłożony sidingiem, pokryty gontem bitumicznym. Śmietnik jest obiektem parterowym o powierzchni zabudowy ok. 14 m². Działka w kształcie wielokąta, porośnięta trawą, roślinnością ozdobną, drzewami (głównie drzewostanem sosnowym), w części utwardzona kostką brukową i betonem, w części ogrodzona przęsłami stalowymi, wyposażona w przyłącze do sieci elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, własne ujęcie wody ze studni głębinowej ze stacją uzdatniania wody, zbiornik przeciwpożarowy oraz szambo. Na mapie zasadniczej widoczne jest przyłącze do kanalizacji ogólnospławnej i deszczowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi o nawierzchni bitumicznej. Przez działkę przebiegają sieci elektroenergetyczne, a także została usytuowana stacja transformatorowa oraz maszt telekomunikacyjny.

Suma oszacowania wynosi 1 406 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 054 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 140 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej mieszczącym się pod adresem: Bolesława Prusa 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mariusz Chojnicki