Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Ostrołęka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax.

Sygnatura: GKm 25/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 25/23 w dniu: 27.02.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy działki ***/2, ***/1, ***/1 i ***/5, Cierpięta, 06-320 Baranowo, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/*********/6.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***/1 Działka położona jest w otoczeniu terenów rolnych i leśnych oraz pojedynczej zabudowy zagrodowej o charakterze kolonijnym. Działka nr ***/1 zajmuje powierzchnię 2,3700 ha i ma kształt regularny, prostokąta, który od północy i południa ograniczony jest rowami, zaś od wschodu i zachodu sąsiaduje działkami rolnymi, niezabudowanymi. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo jako łąka. Przedmiotowa działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jak również zapewnionego prawnie dostępu w sposób pośredni. W terenie dostęp do działki odbywa się przez działkę nr ***/2 położoną bezpośrednio przy drodze publicznej, asfaltowej, a następnie przepustem na działce nr 395 (stanowiącej rów). Działka nr ***/2 stanowi również własność Pana G. Tabaka i wchodzi w skład przedmiotowej KW. Teren, na którym położona jest działka nie jest wyposażony urządzenia infrastruktury technicznej. Działka nr ***/1 Działka położona jest w otoczeniu terenów rolnych i leśnych oraz pojedynczej zabudowy zagrodowej o charakterze kolonijnym. Działka nr ***/1 zajmuje powierzchnię 1,9500 ha i ma kształt regularny, prostokąta, który od północy i południa ograniczony jest rowami, zaś od wschodu i zachodu sąsiaduje działkami rolnymi, niezabudowanymi. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo jako łąka. Przedmiotowa działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jak również zapewnionego prawnie dostępu w sposób pośredni. W terenie dostęp do działki odbywa się przez działkę nr ***/2 położoną bezpośrednio przy drodze publicznej, asfaltowej, a następnie przepustem na działce nr 395 (stanowiącej rów) i przez działkę nr ***/1 (działki nr ***/1 i ***/2 stanowią również własność Pana G. Tabaka i wchodzą w skład przedmiotowej KW). Teren, na którym położona jest działka nie jest wyposażony urządzenia infrastruktury technicznej. Działka nr ***/5 Działka położona jest w otoczeniu terenów rolnych i leśnych oraz pojedynczej zabudowy zagrodowej o charakterze kolonijnym. Działka nr ***/5 zajmuje powierzchnię 0,9700 ha i ma kształt nieregularny, którego zasadnicza część stanowi regularny prostokąt, a część działki stanowi bardzo wąski, wydłużony prostokąt (użytkowany jako droga), zapewniający dostęp z zasadniczej części działki do drogi publicznej, asfaltowej. Działka od południa ograniczona jest rowem, od zachodu sąsiaduje z nieruchomością rolno – leśną, od wschodu sąsiaduje z działkami rolną i leśną, zaś od północy głównie sąsiaduje z działką leśną, a w niewielkiej części ograniczona jest drogą. Teren działki płaski, użytkowany głównie rolniczo jako łąka, zaś północy, niewielki fragment działki wykazany w rejestrze gruntów jako las - w terenie stanowi faktycznie drogę gruntową zapewniającą ostęp do zasadniczej części działki i pozbawiony jest drzewostanu. Przedmiotowa działka posiada od strony północnej bezpośredni dostępu do drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 291). Teren, na którym położona jest działka wyposażony jest urządzenia infrastruktury technicznej: e.e. i wodociąg gminny. Działka nr ***/2. Działka nr ***/2 ma powierzchnię 12,6100 ha i kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta, który od północy i częściowo od zachodu ograniczony jest drogami, od południa częściowo ograniczony jest rowem, a częściowo sąsiaduje z działkami rolnymi, zaś od wschodu sąsiaduje z działką rolno – leśną. Działka położona jest poza zwartą zabudową wsi Cierpięta, w otoczeniu terenów rolnych, leśnych i zabudowy zagrodowej o charakterze kolonijnym. W sąsiedztwie działki znajduje się przystanek PKS. Teren działki w znacznej części płaski, część północna i północno – wschodnia delikatnie wyniesiona stosunku do pozostałej części.

Suma oszacowania wynosi 1 709 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 281 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 170 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek