Przetarg na obiekt / lokal: Pabianice, Odrodzenia

---

Prezydent Miasta Pabianic
na podstawie Uchwały Nr XXIII/238/26 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 28.01.2026 r.
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 1 położonego
w Pabianicach przy ul. Odrodzenia 11 wraz ze sprzedażą 0,412 części nieruchomości gruntowej
stanowiącej działkę nr 237 o pow. 384 m2
zapisanej w księdze wieczystej nr LD1P/00010400/4.
Przedmiotowy lokal położony na parterze budynku, składa się z korytarza, 4 pomieszczeń biurowych,
pomieszczenia biurowego z aneksem socjalnym, łazienki oraz wc o łącznej powierzchni 167,55 m2.
Do lokalu przynależne jest pomieszczenie przynależne o powierzchni 9,37 m2.
Lokal nie jest przedmiotem zobowiązań, nieobciążony prawami osób trzecich.
Powyższa nieruchomość ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków jako zespół 30 budynków osiedla
poniemieckiego „Neue Heimat”.
Ww. nieruchomość położona jest w obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego
o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (E.7.1/MW) oraz znajduje się
w strefie ograniczonej ochrony konserwatorskiej.
W związku z obowiązkiem sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku
zbycia nieruchomości określonym w art. 3 ust. 1 Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101) zostało wykonane świadectwo
charakterystyki energetycznej, w którym oceniono, że:
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi 276,74 kWh/(m2
*rok),
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi 364,28 kWh/(m2
*rok),
– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi
291,43 kWh/(m2
*rok),
– jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,1241t CO2/(m2
*rok),
– udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi
0,00%.
Cena wywoławcza – 490.000,00 zł brutto.
Przetarg odbędzie się dnia 3 czerwca 2026 r. o godzinie 9:00 w sali nr 4, parter Urzędu
Miejskiego w Pabianicach, ul. Zamkowa 16.
Wysokość wadium: 49.000,00 zł.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.

Wadium należy wpłacić w pieniądzu przelewem na konto: Urząd Miejski w Pabianicach
Santander Bank Polska S.A. Nr 16 1090 1304 0000 0001 5606 2328 do dnia 27 maja 2026 r.
włącznie, przy czym wpłata wadium nie powoduje naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty.
Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na rachunek Urzędu Miejskiego
w Pabianicach.
W tytule przelewu należy podać adres lokalu, którego dotyczy przetarg.