Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Piaseczno, Armii Krajowej

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-09-2022 o godz. 14:10 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie  położonej przy  Armii Krajowej 1, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość szacowana jest położona w zachodniej części miasta Piaseczno, przy ulicy Armii Krajowej 2 , będącej częścią drogi krajowej nr 79, będącą traktem wylotowym z Warszawy w kierunku Góry Kalwarii i  dalej na południe kraju. Działka znajdują się w odległości około 3 km od  ul.  Puławskiej, stanowiącej główną arterię łączącą Piaseczno z Warszawą. Odległość do centrum Warszawy wynosi około 20 km. W bliskim otoczeniu znajdują się obiekty o charakterze komercyjnym i usługowym. Po zachodniej stronie ulicy Armii Krajowej dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W  odległości około 3 km znajduje się park handlowy Auchan i market budowlany Leroy Merlin. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą lokalną o nawierzchni bitumicznej, równoległą do ulicy Armii Krajowej. Od strony wschodniej nieruchomość posiada dostęp do ulicy Mazurskiej o nawierzchni gruntowej. Wjazd od strony ulicy Mazurskiej nie został urządzony. Ruch samochodowy w  sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest intensywny, stanowi głównie ruch tranzytowy na trasie krajowej nr 79. Rejon miasta jest uzbrojony w sieci energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Nieruchomość posiada dobry dostęp do komunikacji publicznej. Działka ewidencyjna nr 27 o powierzchni 2 611 m.kw i nr 29 o pow. 3 622 m.kw jest połączona funkcjonalnie z następującymi nieruchomościami stanowiącymi również przedmiot egzekucji: nr 28 o pow. 3650 m.kw w obrębie 0043 Piaseczno, uregulowana w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych; nr 26 o pow. 10875 m.kw w obrębie 0043 Piaseczno, uregulowana w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych na której posadowione są budynki biurowo-magazynowe Działki nr 27, 28 i 29 zagospodarowane trawą i zielenią niską i wysoką. Zorganizowane na nich zostały drogi wewnętrzne wraz z  chodnikiem dla pieszych oraz przy zachodniej granicy miejsca parkingowe. Łączna ilość miejsc parkingowych wynosi 144, powierzchnia parkingów około 810 m.kw. Drogi wewnętrzne oraz pozostałe ciągi komunikacyjne o łącznej powierzchni około 5200 m.kw są utwardzone kostką betonową. Na  nieruchomościach zamontowano oświetlenie w postaci opraw na słupach zlokalizowanych wzdłuż dróg dojazdowych i parkingów samochodowych. Teren biologicznie czynny jest porośnięty trawą i zielenią ozdobną, zagospodarowany. Teren nieruchomości jest ogrodzony na wszystkich liniach rozgraniczenia razem z działką nr 28 i 26 opisanymi innymi księgami wieczystymi. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej zamocowanej do stalowych słupków. Wykonano od strony zachodniej dwie bramy wjazdowe konstrukcji stalowej, otwierane automatycznie. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej i gazowej. Na nieruchomości wykonano szczelny zbiornik betonowy na ścieki o pojemności 40 m3. W związku z brakiem sieci kanalizacji deszczowej wody opadowe odprowadzane są do podziemnej sieci drenażu. Uwaga licytacja łączną sprzedaży podlegają łącznie 3 nieruchomości ******************* ******************* *******************

Suma oszacowania wynosi 2 847 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 898 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 284 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie  położonej przy  Mazurska 1, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 28 o powierzchni o pow. 3 650 m.kw jest połączona funkcjonalnie z następującymi nieruchomościami stanowiącymi również przedmiot egzekucji: nr 26 o pow. 10875 m.kw w obrębie 0043 Piaseczno, uregulowana w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych na której posadowione są budynki biurowo-magazynowe nr 27 o pow. 2611 m.kw i nr 29 o pow. 3622 m.kw, o łącznej powierzchni 6233 m.kw, w  obrębie 0043 Piaseczno, uregulowane w księdze wieczystej nr  *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV  Wydział Ksiąg Wieczystych Działki nr 27, 28 i 29 zagospodarowane trawą i zielenią niską i wysoką. Zorganizowane na nich zostały drogi wewnętrzne wraz z  chodnikiem dla pieszych oraz przy zachodniej granicy miejsca parkingowe. Łączna ilość miejsc parkingowych wynosi 144, powierzchnia parkingów około 810 m.kw. Drogi wewnętrzne oraz pozostałe ciągi komunikacyjne o łącznej powierzchni około 5200 m.kw są utwardzone kostką betonową. Na  nieruchomościach zamontowano oświetlenie w postaci opraw na słupach zlokalizowanych wzdłuż dróg dojazdowych i parkingów samochodowych. Teren biologicznie czynny jest porośnięty trawą i zielenią ozdobną, zagospodarowany. Teren nieruchomości jest ogrodzony na wszystkich liniach rozgraniczenia razem z działką nr 28 i 26 opisanymi innymi księgami wieczystymi. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej zamocowanej do stalowych słupków. Wykonano od strony zachodniej dwie bramy wjazdowe konstrukcji stalowej, otwierane automatycznie. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej i gazowej. Na nieruchomości wykonano szczelny zbiornik betonowy na ścieki o pojemności 40 m3. W związku z brakiem sieci kanalizacji deszczowej wody opadowe odprowadzane są do podziemnej sieci drenażu.

Suma oszacowania wynosi 1 609 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 072 866,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 160 930,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .  

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie  położonej przy  Armii Krajowej 1, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość szacowana stanowi działkę ewidencyjną nr 26 o  powierzchni 10 875,00 m.kw, położoną w obrębie 43 Piaseczno. Działka 26 oraz działki 27, 28 i 29 stanowiące również przedmiot egzekucji są  łącznie ogrodzone i stanowią funkcjonalną całość w kształcie wydłużonego równoległoboku. Działka nr 26 zabudowana jest kompleksem budynków biurowo-magazynowych Zabudowę stanowią następujące obiekty: budynek biurowy o pow. użytkowej 1881,00 m.kw; hala magazynowa o pow. użytkowej 4350,00 m.kw; budynek biurowy o pow. użytkowej 91,00 m.kw budynek przemysłowy o pow. użytkowej 14,00 m.kw portiernia o pow. użytkowej 12,00 m.kw. Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi około 6348 m.kw. We wschodniej części działki nr  26 wykonano otwarty zbiornik przeciwpożarowy o powierzchni około 270 m.kw, którego brzegi zabezpieczono ażurowymi elementami betonowymi. Opis budynku biurowo-magazynowego Część biurowa budynku została wykonana w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków gazobetonowych. Posiada cztery kondygnacje naziemne o  powierzchni użytkowej około 188 m. kw Na program użytkowy składają się pomieszczenia biurowe, archiwa, recepcja, sale konferencyjne, łazienki, pomieszczenia socjalne, szatnie, komunikacja, magazynek i kotłownia. Klatka schodowa i stropy żelbetowe Budynek jest kryty stropodachem docieplonym, z warstwą papy termozgrzewalnej. Budynek biurowy wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, windę - 1 szyb, klimatyzację z regulatorem temperatury w każdym pomieszczeniu biurowym, instalację p.poż. (obiekt odporności ogniowej klasy A), instalację telekomunikacyjną - centrala 120 numerów, instalację alarmową i monitoring, Internet. Stan techniczny i standard wykończenia budynku ocenia się jako dobre. Część magazynowa (hala magazynowa) jest obiektem jedno i  dwukondygnacyjnym, przeznaczonym na magazyn o powierzchni około 3690 m.kw. We wschodniej części budynku zlokalizowano magazyn i część socjalną dla  pracowników oraz część biurową z działem obsługi klienta, w środkowej części znajduje się garaż samochodu oraz akumulatorownia. Budynek został wykonany w konstrukcji szkieletowej (stalowo-ramowej) i mieszanej (żelbetowo-stalowej). Opis konstrukcyjny: Fundamenty: stopy i ławy żelbetowe. Ściany zewnętrzne: lekka obudowa z płyt warstwowych stalowo-styropianowych ATLANTIS gr. 15 cm oraz z pustaków gazobetonowych M6 gr. 24 + 12 cm. W  części biurowo-socjalnej ściana kurtynowa konstrukcji aluminiowej, szklona pojedynczo. Ściany działowe: w pomieszczeniach technicznych na parterze murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, otynkowane i malowane farbą emulsyjną; ściana między magazynem a częścią biurowo-socjalną murowana z  gazobetonu na zaprawie cementowo-wapiennej; ściany między magazynami murowane z gazobetonu; pozostałe ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, wodoodpornych. Stropy: nad antresolą strop żelbetowy wylewany. Dach: z blachy trapezowej zamocowanej do płatwii stalowych z kształtowników, pokrytej płytami z wełny mineralnej i papą termozgrzewalną. Pokrycie dachu: w części magazynowej blacha trapezowa, w części biurowej papa termozgrzewalna. Rynny i obróbki blacharskie z blachy. Sufity podwieszane: wykonane w części biurowej, zapleczu socjalnym, w wc i  w  sali obsługi klientów z prasowanych płyt z wełny mineralnej na ruszcie stalowym, podwieszonym do poszycia dachu i elementów konstrukcyjnych. Stolarka okienna wewnętrzna: aluminiowa szklona pojedynczo. Stolarka okienna zewnętrzna: aluminiowa zespolona, szklona podwójnie, dwuskrzydłowe. Stolarka drzwiowa zewnętrzna: w części biurowej drzwi główne wejściowe i  wyjściowe aluminiowe. Pozostałe drzwi i wrota podnoszone zewnętrzne i  wewnętrzne stalowe ocieplane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana płytowa, bramy skrzydłowe podnoszone i przesuwne ognioodporne firmy UNIMA, zaopatrzone w  samozamykacze. Posadzki i podłogi: w magazynie betonowe niepylące, w pomieszczeniach technicznych pokryte antypoślizgową masą; w pomieszczeniach biurowych i  socjalnych

Suma oszacowania wynosi 14 483 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 9 655 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 448 370,00 zł.