Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Piotrowo Drugie, gm. Czempiń, kościański

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie

Piotr Rozmiarek

Kancelaria Komornicza nr III w Kościanie, ul. Wrocławska 7/2, 64-000 Kościan

tel. 65 555 50 02 / fax.

www.komornik.koscian.pl

Sygnatura: Km 1614/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-09-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie z siedzibą przy Pl. Niezłomnych 2, 64-000 Kościan, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ************ z siedzibą w Poznaniu, położonej przy Piotrowo Drugie *, 64-020 Czempiń, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka numer ***/3 o powierzchni 2334 m2, położona w miejscowości Piotrowo Drugie, gmina Czempiń, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czempiń przedmiotowa działka przeznaczona jest pod teren wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej. Działka nr ***/3 o kształcie regularnym i płaskim terenie, położona przy drodze utwardzonej asfaltem, posiada dostęp do drogi publicznej. Media w zasięgu: prąd, woda, telekomunikacja, brak kanalizacji sanitarnej - szambo. Teren nieruchomości składa się z działki zabudowanej budynkiem o funkcji hotelowej, budynkiem gospodarczym oraz w części zagospodarowana w zieleń i porośnięta drzewami. Teren działki nieużytkowany od kilku lat, porośnięty, nieuporządkowany. Budynek hotelowy: w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, w części parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1914 roku o powierzchni użytkowej 410,17 m2. Budynek funkcjonalnie podzielony na część konferencyjno-bankietową z zapleczem kuchennym oraz część hotelową w poddaszu. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd, wodociąg, szambo (brak liczników). Instalacja elektryczna - stara wymaga wymiany, częściowo skradziona. Budynek w średnim stanie technicznym, pomieszczenia zdewastowane, nieużytkowane, budynek przeznaczony do remontu. Budynek gospodarczy: parterowy, z dachem dwuspadowym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1920 roku o powierzchni użytkowej około 12 m2. Brak uzbrojenia technicznego w budynku. Budynek do generalnego remontu.

Suma oszacowania wynosi 634 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 476 010,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 468,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. _Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 41 2030 0045 1110 0000 0416 4450._

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie natomiast z art. 106c ustawy o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika.

_Informacje na temat licytacji są dostępne również na stronie www.komornik.koscian.pl_

Komornik Sądowy

Piotr Rozmiarek ###