Licytacja komornicza obiektu / lokalu: poznański, gm. Komorniki, Plewiska, Wołczyńska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Piotr Tomaszewski

Kancelaria Komornicza, Śniadeckich 50/2, Poznań, 60-774 Poznań

tel. 61 222 49 94 / fax. 61 222 49 95

Sygnatura: GKM 2/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Piotr Tomaszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-03-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy ul. Jeleniogórskiej 16, 60-179 Poznań, sala 104, Marcelin Office Center Budynek A odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Wołczyńska ** działka nr ***/**, Plewiska, 62-064 Komorniki, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr ***/** o powierzchni 1699 m2, posiadająca kształt regularny na planie zbliżonym do trapezu prostokątnego, o płaskim ukształtowaniu terenu. Dostęp na teren nieruchomości odbywa się za pomocą stalowej furtki oraz bramy przesuwnej, które znajdują się na działce nr ***/**. W części frontowej działka została utwardzona kostką brukową oraz płytami betonowymi/asfaltem. Ogrodzenie znajdujące się w części frontowej, usytuowane jest podobnie jak brama wjazdowa oraz furtka na sąsiedniej działce nr ***/**. W części tylnej nieruchomości ogrodzenie stanowi murowany płot oraz stalowa siatka. W tej części działka porośnięta jest roślinnością ruderalną oraz pojedynczymi drzewkami pochodzącymi z samosiewu. Znajduje się tam również kontener transportowy, usytuowany na bloczkach betonowych. Przeważająca część działki zabudowana jest budynkiem magazynowym z zapleczem socjalnym (o pow. 852,60 m2), który powstał na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z października 1995 roku. Budynek w części zaplecza socjalno-biurowego posiada dwie kondygnacje. Następnie dobudowano do niego, na podstawie wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę z lipca 1998 roku, wiatę magazynową (o pow. 148,70 m2), która przebiega wzdłuż północno-zachodniej ściany budynku magazynowego. Pomiędzy dwoma częściami znajdują się przejścia, dzięki którym można przyjąć, że obecnie pełnią one funkcję całości gospodarczej. Uzbrojenie terenu stanowią: sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna – koD600 wzdłuż ul. Wołczyńskiej, sieć kanalizacyjna – ks160 do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr */**, sieć gazowa – gs125 wzdłuż ul. Wołczyńskiej, sieć gazowa na terenie działki – gnM32 przez sąsiednie zabudowane działki nr ***/** i ***/**, sieć telekomunikacyjna. Nieruchomość nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Obecnie dostęp do drogi publicznej – ul. Wołczyńskiej, odbywa się poprzez sąsiednią działkę nr ***/**, której właścicielami są osoby trzecie. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Plewiska w obszarze terenów zainwestowanych (ze zmianą XLIX/294/2006 z dnia 22.05.2006 r.). Uchwała nr XXXVI/250/98 z dnia 27 kwietnia 1998 roku, zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest jako tereny przemysłu (symbol PP). Zgodnie z opinią biegłego rzeczoznawcy majątkowego z zakresu prawa podatkowego z dnia 29-08-2024r dostawa przedmiotowej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług.

Suma oszacowania wynosi 2 410 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 808 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 241 080,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PeKaO SA I Odział w Poznaniu 50 1240 1747 1111 0010 2730 9341.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 zapoznać się z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny

Komornik Sądowy

Piotr Tomaszewski ###