Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Pogorzela, gm. Olszanka, brzeski

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2
tel. 774165022 e-mail: brzeg2@komornik.pl
https://www.komornik-brzeg.pl
Km 300/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OP1B/*********/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 10-04-2025r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego ** w sali nr 51, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - działek zabudowanych nr *** i ****/** am.1 o pow. odpowiednio 0,2700 i 0,4993 ha. Powierzchnia użytkowa budynków - Pu = 4 582,32 m2. Opis obiektów znajdujących się na gruncie objętym w/w księgą wieczystą.
1. Portiernia:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, parterowy, dach płaski, kryty papą na lepiku.
Instalacje: elektryczna oświetleniowa. Pow. uż. 9,43 m2, kubatura 53,30 m3, wiek – około 42 lat.
2. Budynek administracyjny:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z materiałów ceramicznych. Stropy żelbetowe. Dach płaski dwuspadowy, kryty papą na lepiku. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Podłogi i posadzki cementowe i pcv. Tynki wewnętrzne gładkie cementowo – wapienne, zewnętrzne, nakrapiane. Pow. uż. 226,97 m2, kubatura 1082,8 m3, wiek – około 42 lat.
3. Hala magazynowa:
Jest to obiekt wzniesiony w 2007 roku, o konstrukcji stalowej, obudowany płytami warstwowymi.
Pow.uż.- 950,00 m2, kubatura - 4 500,0 m3.
4. Hala produkcyjna:
Budynek o konstrukcji żelbetowej, szkieletowej, o zróżnicowanej wysokości. Stropodach z płyt korytkowych, wspartych na lekkich dźwigarach stalowych. Dźwigary na słupach żelbetowych. Dach ocieplony styropianem, kryty papą. Ściany zewnętrzne z elementów żelbetowych, prefabrykowanych, docieplone styropianem ze ścianką dociskową z cegły. Posadzki betonowe, wrota drewniane, okna stalowe i PCV. Pow. uż. 379,04 m2, kubatura 1550,4 m3, wiek – około 42 lat.
5. Była kuźnia:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane. Stropodach żelbetowy. Posadzki betonowe. Wrota stalowe. Pow. uż. 57,42 m2, kubatura 289,70 m3, wiek – około 42 lat.
6. Była stacja diagnostyczna:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane, stropodach żelbetowy. Posadzki betonowe. Wrota stalowe. Pow. uż. 51,51 m2, kubatura 289,70 m3, wiek – około 42 lat.
7. Warsztat:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane, stropodach żelbetowy. Posadzki betonowe. Wrota stalowe. Pow. uż. 57,75 m2, kubatura 291,0 m3, wiek – około 42 lat.
8. Magazyn-garaż:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane grubości 1 cegły, działowe ½ cegły. Stropodach wylewany. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne gładkie, cementowo – wapienne. Posadzki betonowe. Wrota drewniane w ramach stalowych. Rynny i rury spustowe z blachy, malowane farbą olejną. Jeden z boksów użytkowany jako pom. administracyjne. Pow. uż. 177,44 m2, kubatura 852,1 m3, wiek – około 42 lat.
9. Magazyn wysoki nr I:
Budynek magazynowy, szopogaraż wysoki. Wzniesiony w technologii uprzemysłowionej, parterowy. Użytkowany był jako magazyn półproduktów. Pow. uż. 80,46 m2, kubatura 410,4 m3, wiek – około 42 lat.
10. Magazyn wysoki nr II:
Budynek magazynowy, szopogaraż wysoki. Wzniesiony w technologii uprzemysłowionej, parterowy. Użytkowany był jako magazyn wyr.got. Pow. uż. 80,46 m2, kubatura 410,40 m3, wiek – około 42 lat.
11. Magazyn wysoki nr III:
Budynek magazynowy, szopogaraż wysoki. Wzniesiony w technologii uprzemysłowionej, parterowy. Użytkowany był jako magazyn wyr.got. Pow. uż. 80,46 m2, kubatura 410,4 m3, wiek – około 42 lat.
12. Magazyn wysoki nr IV:
Budynek magazynowy, szopogaraż wysoki. Wzniesiony w technologii uprzemysłowionej, parterowy. Użytkowane jako magazyn wyr.got. Pow. uż. 80,46 m2, kubatura 410,40 m3, wiek – około 42 lat.
13. Budynek byłej kotłowni:
Jest to obiekt wybudowany ok. roku 2008, o konstrukcji tradycyjnej, z fundamentami żelbetowymi i ścianami murowanymi, ze stropodachem. Dach i ściany pokryte blachą, drzwi metalowe.
Pow.uż.-54,00 m2, kubatura – 162,0 m3, Brak kotłów oraz instalacji, zdemontowanej przez „złomiarzy”.
14. Zbiornik żelbetowy na olej palmowy:
Jest to zbiornik żelbetowy wzniesiony w latach 2007 – 2008, czterokomorowy o pojemności 1750 m3 każda komora, obudowane halą o konstrukcji stalowej, obudowanej następnie płytami warstwowymi – o powierzchni użytkowej - 1 500,00m2 i kubaturze 11 200,0 m3. Brak informacji o szczelności zbiornika.
15. Hala produkcyjna:
Budynek stanowi hala produkcyjna z częścią magazynową wraz z pomieszczeniami socjalnymi. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe betonowe i żelbetowe. Ściany zewnętrzne i nośne wykonane z pustaków „Alfa” i cegły pełnej, działo z cegły dziurawki. Ściany zewnętrzne docieplone. Stropy i stropodach nad częścią socjalną prefabrykowane typu DZ-3. Główna hala produkcyjna o konstrukcji szkieletowej, prefabrykowanej, opartej na siatce słupów 6X12m. Stropodach płyt panwiowych opartych na ścianach i dźwigarach strunobetonowych. Hala niższa o konstrukcji żelbetowej, z elementów prefabrykowanych, o siatce słupów 3x12 m. Ściana szczytowa i ściany osłonowe z cegły pełnej, docieplane styropianem. Stropodach z płyt żebrowo-warstwowych typu „Bystrzyca”, wspartych na dźwigarach stalowych kratowych. Dach kryty papą. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. W halach produkcyjnych okna stalowe. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne gładkie, cementowo-wapienne. Pow. uż. 796,92 m2, kubatura 3 724,00 m3, wiek około 38 lat.
16. Wiaty:
Są to obiekty dobudowane do hali nr 1 (powierzchni nie uwzględniono w wyliczeniach, traktując ją jako powierzchnię pomocniczą – jak i w obiektach przyjętych do porównania). Wiaty wykonano w konstrukcji stalowej na stopach żelbetowych, z pokryciem z blachy ocynkowanej, fałdowej.
należącej do dłużnika*******************
położonej: 49-332 Olszanka, Pogorzela,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OP1B/*********/8

Suma oszacowania wynosi 1 774 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 1 330 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 177 400,00 zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul. Piastowska **, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
###