Przetarg na obiekt / lokal: legnicki, gm. Ruja, Polanka

---

Załącznik nr 1 do zarządzenia nr 33/2023 Wójta Gminy Ruja
Wójt Gminy Ruja ogłasza II rokowania na sprzedaż:
1. Nieruchomość nie rolna , zabudowana położona w:
Obręb Polanka, gmina Ruja, powiat legnicki województwo dolnośląskie dz 66
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,85 ha z czego:
• Inne tereny zabudowane o pow. 0,3300 ha , w klasie : Bi- 0,3300 ha
• Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe o pow. 0,5200 ha, w klasie Bz-0,5200
2. Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym pałacem z drugiej połowy XIX
wieku z bardziej współczesną dobudówką, wpisanym do rejestru zabytków pod
nr 737/L z 26.06.1986 r. Budynek do końca sierpnia 2019 r. użytkowany był jako
szkoła publiczna.
Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, całkowicie
podpiwniczony z poddaszem użytkowym i strychem. Powierzchnia zabudowy wynosi
410 m2, powierzchnia użytkowa 767,3 m2/1318 m2. Fundamenty murowane z cegły
ceramicznej i kamienia polnego. Ściany murowane z cegły ceramicznej na zaprawie
wapiennej i cementowo-wapiennej. Brak widocznych odkształceń ścian. Stropy
drewniane z podsufitką, ceramiczne na belkach stalowych typu „Kleina" sklepienia
ceglane. Konstrukcja dachu drewniana, czterospadowa z pulpitami i wieżą, stropodach
ceramiczny typu „Kleina". Dach pokryty dachówką ceramiczną, karpiówką, papą
bitumiczną na deskowaniu i betonie. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną,
wodociągową, kanalizacji sanitarnej, odgromową oraz telefoniczną. Stolarka okienna
drewniana skrzynkowa. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe nowo wykonane z
blachy ocynkowanej.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
3. Dla nieruchomości jest prowadzona Księga Wieczysta nr
LE1L/00041781/3 przez WKW Sądu Rejonowego w Legnicy.
UWAGA:
- nieruchomość znajduje się w granicach obszaru udokumentowanego złoża
węgla
brunatnego „ Ruja" ustalonych w załączniku nr 2 do zarządzenia zastępczego nr
2/2015
Wojewody Dolnośląskiego z dnia 25 maja 2015 r
■ nieruchomość zlokalizowana w centrum wsi, w sąsiedztwie zabudowy
mieszkaniowo-zagrodowej oraz cmentarza gminnego,
- nieruchomość położona przy drodze asfaltowej,
■ nieruchomość jest ogrodzona (ogrodzenie wykonane z metalowej siatki na
słupkach stalowych),
- na nieruchomości występują pojedyncze zadrzewienia.
4. Nieruchomość nie jest objęta aktualnym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ruja
uchwalonego Uchwałą Rady Gminy nrXVI/79/2000 z dnia 14.06.2000 r. nieruchomość
w granicach działki 66 leży na terenie zabudowy usługowej o charakterze publicznym
dla nauki i oświaty- symbolu „UO”. Teren nieruchomości oznaczony jako działka nr 66
obręb Polanka wchodzi w skład zabytkowego założenia parkowego wpisanego do
rejestru zabytków od nr A/3218/653/L decyzją z dnia 22.12.1983r. Na działce
zlokalizowany jest pałac wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/3217/737/L
decyzją z dnia 26.06.1986r.Zgodnie z art. 26 ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o
ochronie zabytków i opiece nad zabytkami nabywca pałacu i parku zobowiązany jest
do użytkowania zabytków zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece
nad zabytkami, obowiązuje zakaz podziału nieruchomości, na terenie parku
obowiązuje wymóg zachowania , pielęgnacji i uzupełniania drzewostanu parkowego.
5. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 765 000 zł netto. Cena jest zwolniona
z podatku Vat.
6. Zaliczka wynosi 80.000,00zł. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.
Rokowania zostaną przeprowadzone dnia 15.09.2023r w Urzędzie Gminy w
Rui na sali narad o godz. 9:00.Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości
został przeprowadzony 22 sierpnia 2022r. Drugi przetarg na sprzedaż
nieruchomości został przeprowadzony 6 grudnia 2022 r. 1 rokowania na
sprzedaż zostały przeprowadzone 08.04.2023r. Warunkiem dopuszczenia do
rokowań jest złożenie zgłoszenia do udziału w rokowaniach,wniesienie zaliczki
oraz okazanie komisji przetargowej potwierdzenia uiszczenia zaliczki i dowodu
tożsamości. Uczestnik powinien wskazać nr konta, na które ma być zwrócone
wadium a jeśli tego nie uczyni wadium zostanie zwrócone na rachunek, z
którego dokonano przelewu. W przypadku przystąpienia do rokowań osób
będących w związku małżeńskim do przeprowadzenia rokowań konieczna jest
obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem
drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby
prawne powinny przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe
pełnomocnictwo (notarialne). Zgłoszenia udziału w rokowaniach składa się w
zamkniętych kopertach, niepozwalających zidentyfikować Zgłaszającego z
dopiskiem „Rokowania na sprzedaż nieruchomości w Polance” w terminie do
11.09.2023r i powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest
osoba prawna lub inny podmiot;
2)datę sporządzenia zgłoszenia;
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te
warunki bez zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty (cena płatna jednorazowo czy na raty);
5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące
podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.
Rozłożona na raty niezapłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy
zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez
Narodowy Bank Polski.Wierzytelność Gminy z tytułu zabezpieczenia niezapłaconej
części ceny podlega zabezpieczeniu hipoteką na rzecz Gminy Ruja. Nabycie
nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z
dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z
2017, poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy
nabycie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań wymaga takiego zezwolenia.
Zaliczkę należy wnieść najpóźniej do dnia 11.09.2023 r. (włącznie z zaznaczeniem,
której nieruchomości dotyczy), przelewem bankowym na konto Urzędu Gminy Ruja nr
rachunku 58 9589 0003 0010 6441 2000 0030 Za datę wniesienia zaliczki uważa się
datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy w Rui.
Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby kwota zaliczki wpłynęła na konto
Urzędu Gminy w podanym w ogłoszeniu terminie. Zaliczka wpłacona przez
uczestnika, który został ustalony jako nabywca zalicza się na poczet ceny
nieruchomości, a pozostałym uczestnikom rokowań zostanie zwrócona nie później niż
przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania rokowań.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator
rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie zostanie
zwrócona. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży
nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony podczas rokowań.
Rokowania mogą być zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Osoba ustalona jako nabywca zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem
podpisania umowy notarialnej zapłacić całość lub część kwoty (dotyczy rozłożenia na
raty) ceny osiągniętej w rokowaniach, pomniejszonej o wniesioną zaliczkę. Nie
uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek zaliczki.
Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy
sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek
Urzędu Gminy w Rui.
Nabywca nieruchomości przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz
możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i
prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie
nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Ogłaszającemu przysługuje prawo zamknięcia
rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości Niniejsze ogłoszenie podlega
wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Rui,prasie sołectwie Polanka, bip
Ruja, w okresie 05.07.2023-05.09.2023r. Więcej informacji można uzyskać po nr
tel. 768580-313