Przetarg na obiekt / lokal: Polesie, Łódź, Wólczańska

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie I przetargu pisemnego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Grzegorz Szczepanik

Termin składania ofert: do 20 października 2025 r. do godziny 15:00

Wadium: 182 820 zł

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z trzech działek ewidencyjnych nr 163/1, 163/2 i 164/5 z obrębu P-20 o łącznej powierzchni 1799 mkw. Grunt jest objęty prawem użytkowania wieczystego do 2090 roku, właścicielem działek nr 163/1, 163/2 jest Skarb Państwa, działki nr 164/5 Gmina Miejska Łódź. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową (symbol 11.1.MW/U). Działki mają dostęp do drogi publicznej (ul. Wólczańska) i są uzbrojone w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ciepłowniczą i telekomunikacyjną. Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym oraz budynkiem garażowym:

1. Biurowo-usługowy: 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1997 r., o powierzchni użytkowej 2.031,47 mkw. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., wentylacyjną, klimatyzacyjną, przeciwpożarową i odgromową. Stan techniczny oceniono jako przeciętny – widoczne są ubytki elewacji, uszkodzenia płytek, korozja obróbek blacharskich.

2. Garażowy: parterowy z 1997 r., o powierzchni użytkowej 236,74 mkw. Posiada 5 stanowisk postojowych i pomieszczenia magazynowe. Stan techniczny przeciętny, z lokalnymi uszkodzeniami tynków i brakiem zabezpieczeń kanałów wentylacyjnych.

Oba budynki są obecnie nieużytkowane.

W 2019 roku wykonano ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej w związku z planowaną przebudową i zmianą sposobu użytkowania budynków. Na podstawie tej ekspertyzy Komenda Wojewódzka PSP w Łodzi wyraziła zgodę na zastosowanie rozwiązań zamiennych w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Zaplanowane prace nie zostały zrealizowane.

Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego "Dzielnica Wiązowa".

Nieruchomość położona jest w centralnej części Łodzi, w dzielnicy Polesie, ok. 400 m od ul. Piotrkowskiej i 2 km od Dworca Łódź Fabryczna. Otoczenie stanowią głównie zabytkowe kamienice z lokalami usługowymi w parterach oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Komenda Wojewódzka PSP, Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe.

Część budynku biurowego o powierzchni około 17 mkw. jest objęta umową najmu na potrzeby stacji transformatorowej. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Nieruchomość jest objęta prawem pierwokupu na rzecz Miasta Łódź.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 6 094 000 zł (słownie: sześć milionów dziewięćdziesiąt cztery tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.