Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Popioły, gm. Budry, węgorzewski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Giżycku

Artur Rodak

Kancelaria Komornicza, Słowiańska 2, Giżycko, 11-500 Giżycko

tel. 087 428 16 43 / fax. 087 428 16 43

Sygnatura: Km 1082/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-02-2026 r. o godzinie 09:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości stanowiącej dz. nr ***/** o pow. 0,1019 ha sklasyfikowanej jako grunty rolne zabudowane (Br-RIVb). Na działce posadowione są:
- zabytkowy młyn elektryczny (budynek wpisany do rejestru zabytków Nr. A-898 dnia 19.12.1991) o pow. zabudowy 286 m2, pow. użyt. 959,27 m2, który jest obiektem posiadającym trzy kondygnacje nadziemne, częściowe podpiwniczenie, strych nieużytkowy. Obiekt wzniesiono w technologii tradycyjnej na przełomie XVII w. i XIX w. Budynek w niewielkiej części w kondygnacji parteru był wykorzystywany na cele sklepu spożywczo-przemysłowego. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Budynek został wzniesiony na fundamencie z kamieni łączonych zaprawą glinianą. Ściany parteru wykonano z kamieni na zaprawie glinianej. Spoiny na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy nad częścią podpiwniczoną budynku sklepienia kolebkowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Nad parterem i I piętrem stropy drewniane belkowe, które podparto podciągami na słupach. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-jętkowa ze ścianką kolankową. Dach dwuspadowy o dość dużym kącie nachylenia połaci. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym. Schody do piwnicy z cegły ceramicznej pełnej, na pozostałych kondygnacjach drewniane. Elewacja nietynkowana, w kondygnacji przyziemia kamienna, na wyższych kondygnacjach ceglana, zdobiona gzymsami i fryzami. Naroża zwieńczone pseudowieżyczkami na podstawie ośmiobocznej. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodno-kanalizacyjną. W budynku nie ma źródła ciepła. W kondygnacji piwnic znajdują się następujące pomieszczenia: piwnice i pomieszczenie techniczne młyna. W kondygnacji parteru znajdują się: wiatrołap, sala sprzedaży, pomieszczenie techniczne młyna, pomieszczenie socjalne, wc. pomieszczenie techniczne. Kondygnacja I p, poddasza i strychu stanowią kondygnację przeznaczone na pomieszczenia techniczne budynku młyna.
- przybudówka do budynku głównego o pow. zabudowy 19 m2, pow. użytkowej 13,91 m2. Obiekt został połączony technicznie i funkcjonalnie z budynkiem głównym. Pomieszczenia przybudówki zostały zagospodarowane na cele socjalne i wc. Obiekt został dobudowany do budynku głównego w 1996 r. Fundamenty obiektu z betonu, ściany wykonano z elementów drobnowymiarowych (gazobeton); stropy drewniane; więźba dachowa- drewniana, dach dwuspadowy o dość dużym kącie nachylenia połaci; pokrycie dachu-dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym; elewacja- otynkowana, niepomalowana. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodno-kanalizacyjną. W budynku nie ma źródła ciepła.
Dz. nr geod. ***/** wyposażona jest w urządzenia infrastrukturalne w postaci przyłączy: wodociągowego, elektroenergetycznego, telekomunikacyjnego i lokalnej kanalizacji sanitarnej.
_UWAGA!!!_
_Stwierdzono niezgodność w zapisach stanu prawnego i ewidencyjnego pomiędzy danymi ujawnionymi w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Węgorzewie, a danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów, budynków Starostwa Powiatowego w Węgorzewie. Niezgodności dotyczą powierzchni działki gruntu, która wg. księgi wieczystej posiada pow. 0,0992 ha, natomiast wg ewidencji gruntów posiada pow. 0,1019ha._
położonej: 11-606 Budry, Popioły,
dla której Sąd Rejonowy VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Węgorzewie
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************

Licytacja zakończy się w dniu 12-02-2026 r. o godzinie 14:00.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 236 000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę

177 000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 23 600,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:
BNP Paribas Bank Polska SA 73 16001462 1889 3759 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Rodak