Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Prostki, gm. Prostki, ełcki, Osiedle Leśne

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ełku

Marcin Daniel Przybyszewski

Kancelaria Komornicza, Moniuszki 3, Ełk, 19-300 Ełk

tel. (87) 732 82 00 / fax. (87) 732 82 00

Sygnatura: Km 163/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ełku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 163/22 w dniu: 28.02.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Osiedle Leśne ***, 19-300 Prostki, dla której Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Konopnickiej 4, Ełk, 19-300 Ełk) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1E/*********/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,8376 ha, stanowiąca działkę gruntu nr *****/** o pow. 3,1746 ha oraz działkę gruntu nr *****/** o pow. 0,6630 ha, zabudowana budynkiem byłej kotłowni, wiatą, budynkiem garażu, budynkiem przemysłowym i budynkiem produkcyjno-biurowym, położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie ełckim, w jednostce ewidencyjnej Prostki-gmina, obręb Prostki, dla której Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą OL1E/*********/3. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz brak decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanych w ostatnich latach (od 2005 r.) dla miejsca położenia nieruchomości. Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości: tereny zakładu drzewnego, tereny leśne, grunty rolne. Biegły powołany do dokonania czynności niezbędnych dla sporządzenia opisu i dokonania oszacowania nieruchomości na potrzeby opracowania ustalił następujące podstawowe przeznaczenie terenu: tereny przemysłowe. Wskazana cena jest wartością brutto, zawierającą należny podatek VAT według stawki podstawowej 23%. Dłużnicy nie są zarejestrowani jako podatnicy podatku od towarów i usług. Opodatkowanie podatkiem VAT według stawki podstawowej 23 % na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Suma oszacowania wynosi 830 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 622 687,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 025,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 4724 0000 3402 0080 9384 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 07.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Daniel Przybyszewski