Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Pruszków, Al. Wojska Polskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  02-08-2022 o godz. 08:50  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala VI,  odbędzie się pierwsza licytacja

spółdzielczego lokalu użytkowego, którego   właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy  Al. Wojska Polskiego , 05-800 Pruszków , dla którego  Sąd Rejonowy Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 22, Pruszków,  05-800 Pruszków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Lokal objęty licytacją usytuowany jest w budynku usługowo - handlowym przy alei Wojska Polskiego. Budynek o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony. Budynek wzniesiono w 1996 roku. Budynek docieplony. Dostęp do lokali usytuowanych na pierwszym piętrze zapewnia otwarty ciąg komunikacyjny (galeria), przebiegający przed elewacją. Budynek wraz z sąsiednimi budynkami tworzy spójny kompleks przeznaczony na potrzeby usługowo – handlowe. Kubatura budynku – 23 620 m3.Powierzchnia użytkowa budynku – 4 098 m2. Powierzchnia całkowita – 4 940 m2. Ilość kondygnacji – 3 nadziemne i 1 podziemna. Brak wind. Gospodarka remontowo – konserwacyjna prowadzona w zadowalającym zakresie, budynek wykazujący zużycie adekwatne do wieku. Budynek usytuowany przy al. Wojska Polskiego 16A stanowiący odrębną nieruchomość i grunt oddany w użytkowanie wieczyste opisane są w księdze wieczystej nr *******************. Grunt stanowi działka ewidencyjna nr 193/5 o powierzchni 2 543 m2, jako właściciel gruntu wpisany jest Gmina – miasto Pruszków, użytkownikiem wieczystym jest Pruszkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Pruszkowie. Grunt oddano w użytkowanie wieczyste do 12 grudnia 2073 roku. Lokal użytkowy znajduje się na 2 kondygnacji (1 piętro) i składają sie na niego salon oraz WC. Brak informacji o powierzchniach poszczególnych pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa: wg danych w Księdze Wieczystej oraz zaświadczenia z Pruszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,80 m2- taką powierzchnię przyjęto do obliczeń. W procesie wyceny zgodnie z zasadą ostrożności przyjęto, iż lokal jest wykończony w średnim (typowym) standardzie, umożliwiającym normalne funkcjonowanie i użytkowanie lokalu. Należy przez to rozumieć wykończenie podłóg, zamontowany biały montaż oraz podstawowe wyposażenie w pomieszczeniach.

Suma oszacowania wynosi 311 805,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 233 853,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 180,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa 14 69 1050 1012 1000 0023 5642 8801.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz