Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Pruszków, Andrzeja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska ***, Pruszków, 05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax.

Sygnatura: Km 4079/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4079/18 w dniu 19-11-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego ***, 05-800 Pruszków, sala XI, odbędzie się druga licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy ul. Andrzeja ***, 05-800 Pruszków, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie (adres: ul. Kraszewskiego ***, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, stanowiąca działki ewidencyjne o numerach ***, ***, ***, ***, ***, *** z obrębu 0024 o łącznej powierzchni 3.8019 ha. Wszystkie działki tworzą całość gospodarczą i są funkcjonalnie ze sobą powiązane. Po wschodniej stronie nieruchomości (dz.o nr *** i ***) znajduje się zbiornik retencyjny, do którego odprowadzane są wody opadowe z dachu budynku oraz utwardzonych części nieruchomości. Od budynku przeprowadzone są przewody kanalizacji deszczowej do ww. zbiornika, natomiast ze zbiornika wyprowadzony jest odpływ do rzeki Utraty, który przebiega przez działki o nr ***, *** i ***. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta częściowo wykrojonymi bokami. Teren nieruchomości płaski, zagospodarowany zielenią, parkingami oraz drogami wewnętrznymi stanowiącymi dojazd do hali. Nieruchomość zabudowana halą krytego Toru Kolarskiego "Arena Pruszków" z infrastrukturą towarzyszącą. Powierzchnia użytkowa imprez masowych obiektu wynosi 6 440 m², w tym powierzchnia użytkowa areny 3067 m², restauracja 235 m², trybuny 1024 m², kuluary 2 114 m². Długość Toru Kolarskiego wynosi 250 m. Trybuny mogą pomieścić 3 000 widzów. Przy budynku hali znajduje się 150 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 5 miejsc dla autokarów. * w tym VAT tj. 23% w kwocie 23 432 372,17 zł

Suma oszacowania wynosi 125 312 251,17 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 83 541 500,78 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 531 225,12 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. Kraszewskiego ***, 05-800 Pruszków.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka