Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Puńsk, gm. Puńsk, sejneński, 1 Maja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Augustowie

Piotr Celiński

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 1, Sejny, 16-500 Sejny

tel. 875627071 / fax. 875627071

Sygnatura: Km 277/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-05-2024 o godz. 13:30 pod adresem: Sąd Rejonowym w Augustowie V Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w Sejnach, ul. Konarskiego 23b, 16-500 Sejny, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są ******************* położonej przy 1 Maja **, 16-515 Puńsk, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Konarskiego 23B, Sejny, 16-500 Sejny) prowadzi księgę wieczystą o numerze ***/***.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość składająca się z prawa użytkowania wieczystego działki gruntowej oznaczonej numerem *** o powierzchni 0,2264 ha oraz prawa własności naniesień w postaci budynku restauracji **** o łącznej powierzchni użytkowej 972,39 m2 zlokalizowana w miejscowości Puńsk przy ul. 1 Maja **. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Augustowie, VIII Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach, księga wieczysta KW ***/***. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości Puńsk, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Punia. Do miejscowości Sejny odległość wynosi około 24 km, do miasta Suwałki 36 km. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa 1 rodzinna, obiekty użyteczności publicznej, jezioro Punia. Działka posiada przyłącze energetyczne, wodno — kanalizacyjne. Posiada pompę ciepła (powietrzną) oraz fotowoltaikę o mocy 40 kW. Kształt działki korzystny, nieznaczny spadek w kierunku jeziora Punia. Działka ogrodzona od wschodu płotem drewnianym, od południa i zachodu siatka. Podjazdy i chodniki wykonane z polbruku, kamienia polnego oraz płyt betonowych jumby. Zieleń ozdobna: tuje. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek restauracji Ruta, z tarasami, budynek gospodarczy, zadaszony grill, wiata, altana. Budynek restauracji wykonany w latach 70-tych XX wieku, w 2014 roku gruntownie wyremontowany i rozbudowany, parterowy, podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 972,39 m2, w tym 441,79 m2 pomieszczeń w podpiwniczeniu budynku oraz 530,60 m2 na poziomie parteru budynku. Budynek z salą bankietową na 160 osób, z zapleczem kuchennym. Ściany murowane z bloczków gazobetonowych, dobudówka o konstrukcji drewnianej szkieletowej, całość ocieplona wełną mineralną, od zewnątrz szalunek z desek. Stan techniczny dobry, standard wykończenia dobry. Budynek wyposażony w klimatyzatory. Na przedmiotowej działce znajduje się również budynek gospodarczy z lat 70-tych XX wieku, ściany murowane, dach jednospadowy, stan techniczny średni, powierzchnia użytkowa pu=133,48 m2. Na przedmiotowej działce znajduje się wiata o konstrukcja drewnianej z dachem 2 spadowym pokrytym gontem, posadzka polbruk. Budynek wykonany około 10 lat temu. Powierzchnia zabudowy Pz=38,70 m2. Na przedmiotowej działce znajduje się grill wykonany z kamienia polnego wykonany około 10 lat temu z wiatą o powierzchni zabudowy Pz=10,51 m2. Zgodnie z mpzp nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną z usługami towarzyszącymi.

Suma oszacowania wynosi 2 018 682,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 514 011,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 201 868,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 96 1600 1462 1819 9605 5000 0011.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W celu ustalenia terminu oględzin nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny z kancelarią komornika pod nr tel. 87 562 70 71. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. 11 Listopada 1, Sejny, 16-500 Sejny

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Celiński ###