Przetarg na obiekt / lokal: jarociński, gm. Jarocin, Radlin

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Burmistrz Jarocina działając na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.), art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), § 3 ust. 1, § 4, § 8 ust. 1 i 2, § 13 i § 14
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.) oraz w wykonaniu
Uchwały Nr XX/207/2019 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 10.10.2019 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie
nieruchomości położonych w Radlinie, Zarządzenia Nr 258/VIII/2023 Burmistrza Jarocina z dnia 19.10.2023 r.
w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży położonej we wsi Radlin oraz
Zarządzenia Nr 160/VIII/2019 Burmistrza Jarocina z dnia 02.08.2019 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu
przetargów na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Gminy
Jarocin

Księga wieczysta nr KZ1J/00027500/7 nie zawiera w dziale IV żadnych obciążeń
i zobowiązań.
W dziale III wpisana jest ograniczone prawo rzeczowe służebność przesyłu na rzecz
PWIK Sp. z o.o., ograniczone prawo rzeczowe służebność przesyłu na rzecz INEA S.A.
oraz ograniczone prawo rzeczowe służebność gruntowa.
W/w służebności nie dotyczą przedmiotowych działek.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Jarocin nieruchomość oznaczona jest jako PU – tereny z przewagą obiektów
produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem inwentarskim – stajnią oraz budynkiem
portierni. Położona na terenie byłej spółdzielni rolniczej, w sąsiedztwie zabudowy
inwentarskiej, mieszkaniowej oraz czynnych torów kolejowych. Dojazd do
nieruchomości drogą powiatową utwardzoną. Dostęp do nieruchomości poprzez
działkę nr 17/47, której właścicielem jest Gmina Jarocin.
Możliwość podłączenia: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna.

Budynek stajni jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany
w technologii tradycyjnej w 1903 r. (napis na budynku stajni). Budynek jest
nieużytkowany od dłuższego czasu.
Elementy wykończenia i wyposażenia budynku:
- fundamenty żelbetowe,
- ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej,
- strop ceglany, otynkowany, w części brak tynków,
- dach o konstrukcji drewnianej, częściowo betonowy pokryty papą,
- stolarka okienna drewniana,
- stolarka drzwiowa drewniana inwentarska, brama metalowa,
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne,
- posadzki betonowe.
Instalacje: elektryczna.
Budynek portierni dobudowany do budynku stajni. Stan techniczny oraz
konstrukcyjny podobny do budynku stajni. W budynkach nie były przeprowadzane
bieżące remonty, budynki wymagają przeprowadzenia generalnego remontu.
Powierzchnia użytkowa budynków: 160,12 m²
Powierzchnia zabudowy: 187,00 m²
Budynki wpisane są do gminnej ewidencji zabytków. Prowadzenie robót
budowalnych wymaga uzgodnienia z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem inwentarskim – oborą oraz budynkiem
gospodarczym. Położona na terenie byłej spółdzielni rolniczej, w sąsiedztwie
zabudowy inwentarskiej, mieszkaniowej oraz czynnych torów kolejowych. Dojazd do
nieruchomości drogą powiatową utwardzoną. Dostęp do nieruchomości poprzez
działkę nr 17/47, której właścicielem jest Gmina Jarocin.
W części frontowej działki przebiega napowietrzna linia energetyczna oraz
usytuowany jest transformator. Przy budynku obory przebiega napowietrzna linia
energetyczna oraz usytuowane są lampy oświetleniowe.

Budynek obory jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany
w technologii tradycyjnej w 1902 r. Budynek jest nieużytkowany od dłuższego czasu.
Elementy wykończenia i wyposażenia budynku:
- fundamenty kamienne,
- ściany murowane z cegły ceramicznej, otynkowane, ubytki w tynkach,
- strop żelbetowy, monolityczny, podciągi oraz słupy stanowiące konstrukcję stalowe,
- dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem,
- stolarka okienna drewniana, w części okien brak szyb,
- bramy drewniane gospodarcze,
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne,
- posadzki betonowe.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oraz wodną. Instalacje są
odłączone.
Powierzchnia użytkowa budynku: 1001,93 m²
Powierzchnia zabudowy: 1184,00 m²
Budynek gospodarczy dobudowany do budynku obory. Budynek jednokondygnacyjny,
bez podpiwniczenia z dachem płaskim. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
Fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej, stropodach drewniany
pokryty blachą, posadzki betonowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, tynki
zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne.
Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną niekompletną, wodną oraz
kanalizacyjną.
Powierzchnia użytkowa budynku: 145,60 m²
Powierzchnia zabudowy: 181,00 m²
Budynki wpisane są do gminnej ewidencji zabytków. Prowadzenie robót budowalnych
wymaga uzgodnienia z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

290.000,00 złotych brutto
Minimalne postąpienie 2.900,00 zł
Wadium 58.000,00 zł wnoszone w pieniądzu

Cena nieruchomości płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej

1. Wykaz podano do publicznej wiadomości w dniu 19.10.2023 r., w terminie od 19.10.2023 r. do 30.11.2023 r.
wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U.
z 2023 r. poz. 344 ze zm.) – wniosków nie złożono.
2. TERMIN PRZETARGU:
Przetarg odbędzie się dnia 25 stycznia 2024 r. o godz. 12:00 w Urzędzie Miejskim
w Jarocinie Al. Niepodległości 10 pok. 47.
3. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:
Warunkiem uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości wymienionych w niniejszym ogłoszeniu jest wpłacenie
wadium w gotówce w wysokości wyżej określonej na konto Urzędu Miejskiego w Jarocinie Nr 91 1090 1131 0000 0000
1300 1942 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19 stycznia 2024 r.
Uwaga: Przez wniesienie wadium w terminie, rozumie się uznanie w dniu 19 stycznia 2024 r. rachunku bankowego
Urzędu wymaganą kwotą wadium.
4. Wadium wpłacone przez osobę, która przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałym osobom wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio:
• odwołania przetargu,
• zamknięcia przetargu,
• unieważnienia przetargu,
• zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
5. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.
6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny
wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 2.900,00 zł.

7. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie przez Nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność – uznanie rachunku bankowego Urzędu wymaganą kwotą.
8. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz założeniem i wpisem do
księgi wieczystej w całości ponosi nabywca nieruchomości.
9. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci
i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej
i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez
dysponenta tych urządzeń.
10. W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach
zagranicznych, jeśli wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości i określonym powyżej terminie, a także miejscu
i w formie podanej w ogłoszeniu.
11. Uczestnicy przetargów winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z CEIDG, dowody tożsamości,
stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – wydruk CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody
tożsamości osób reprezentujących podmiot,
• w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających wspólność ustawową majątkową
małżeńską, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w
przetargu jednego małżonka należy złożyć (do akt) pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na
przystąpienie małżonka do przetargu oraz nabycia tej nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze
środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu - oświadczenie stanowiące załącznik
nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
12. W przypadku, gdy osoba zainteresowana wzięciem udziału w przetargu, która spełniła warunki udziału, nie może
stawić się osobiście w dniu przetargu, wskazana przez nią osoba powinna okazać stosowne pełnomocnictwo.
W przypadku umocowania do nabycia nieruchomości, pełnomocnictwo powinno określać przedmiot czynności oraz
rodzaj czynności. W pełnomocnictwie należy zatem wskazać, iż pełnomocnik jest umocowany do nabycia w imieniu
mocodawcy i na rzecz mocodawcy nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu. Wraz z pełnomocnictwem
należy przedłożyć dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł (słownie: siedemnaście złotych 00/100),
której należy dokonać na rachunek bankowy nr 19 1090 1131 0000 0000 1300 1880. Od obowiązku wnoszenia opłaty
skarbowej można być zwolnionym w przypadku, gdy pełnomocnikiem strony jest rodzina, zstępni, wstępni lub
rodzeństwo.
13. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest okazać ważny dowód tożsamości i zobowiązana jest
w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane
na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenia właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości,
chyba że zajdą przewidzianą powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
14. Burmistrz Jarocina zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Jarocinie
Al. Niepodległości 10 - Wydział Rozwoju Referat Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 48 lub pod numerem telefonu
(62) 749-95-58 w godz. 8:00 – 16:00.