Licytacja komornicza obiektu / lokalu: kępiński, gm. Łęka Opatowska, Raków

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kępnie Łukasz Sójka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  09-05-2023 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Kępnie z siedzibą przy AL. MARCINKOWSKIEGO 10, 63-600 Kępno, pokój 6,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Raków,  63-645 Łęka Opatowska , dla której  Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Al. Marcinkowskiego 10, Kępno, 63-600 Kępno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działki o numerze 475 (3,36 ha) oraz 25 (0,89 ha) o łącznej powierzchni 4,25 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Raków w gminie Łęka Opatowska. Działka ewidencyjna o numerze 25 zlokalizowana jest w centralnej części miejscowości w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej oraz gruntów rolnych. Działka posiada bezpośredni trzystronny dostęp do drogi publicznej asfaltowej od strony północno wschodniej i gruntowej od strony południowej i południowo zachodniej. Działka zlokalizowana w otoczeniu podobnych nieruchomości w zabudowie mieszkaniowej zagrodowej. Działka w kształcie prostokąta o szerokości około 25 metrów. Działka w północnej części zabudowana budynkiem usługowym w trakcie budowy (przerwa w budowie około 10 lat) budynkiem gospodarczym oraz budynkiem gospodarczym z częścią mieszkalną. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Teren działki płaski, ziemny, w części siedliskowej utwardzony, w części poza zabudowaniami użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Za budynkiem gospodarczo mieszkalnym stary sad – kilkanaście drzew. Budynek usługowy w trakcie budowy zlokalizowany we frontowej części działki jest obiektem wolnostojącym w pełni podpiwniczonym 1 piętrowym. Budynek nie oddany do użytkowania. Rozpoczęcie budowy około 2008 rok. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane z pustaka żużlobetonowego i cegły silikatowej. Strop z bloczków. Częściowo stolarka okienna pcv. Dach dwuspadowy kryty papą – miejscowo poodrywana. Powierzchnia całkowita ok 550m2. Powierzchnia użytkowa 368m2. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny parterowy wolnostojący aktualnie wykorzystywany jako biuro z lat 50-tych. Fundamenty kamień. Ściany nadziemia murowane otynkowane. Dach dwuspadowy kryty dachówką. Posadzka płytki ceramiczne. Ściany tynk. Ogrzewanie z pieca wolnostojącego (tzw. koza). Powierzchnia użytkowa 33,20m2. Stan techniczny niski. Budynek gospodarczo mieszkalny (przebudowany ze stodoły) aktualnie wykorzystywany jako warsztat jest obiektem jednokondygnacyjnym, a w części mieszkalnej dwukondygnacyjnym. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane. Za budynkiem wiata z elementów prefabrykowanych betonowych w trakcie budowy. Brak pozwolenia na budowę. Warsztat o powierzchni 189,23m2 ,a część mieszkalna 52,62m2. Skład pomieszczeń na piętrze: pokój 3x, kuchnia, łazienka. Centralne ogrzewanie węglowe. Wykończenie wnętrza: posadzki - panele, płytki ceramiczne, ściany - panele drewnopodobne, płytki ceramiczne. Stan techniczny niski. Standard wykończenia poniżej średniego. Funkcjonalność zadawalająca. Działka ewidencyjna 475 zlokalizowana jest w zachodniej części miejscowości w otoczeniu terenów rolnych. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka w kształcie kwadratu. Działka z dwóch stron graniczy z rowem. W czasie oględzin teren działki podmokły. Działka jest użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej średni. Dojazd do działki przez działki sąsiednie – brak ustanowionej służebności dojazdu. Gmina Łęka Opatowska nie posiada obecnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcinica uchwalony uchwałą Rady Gminy Łęka Opatowska XXXVII174/09 z dnia 30 września 2009 teren szacowanej nieruchomości znajduje się w strefie : - działka 25 – do 130 metrów od drogi zabudowa mieszkaniowa, a w dalszej części tereny rolne - działka 475 – ZL – tereny przeznaczone pod zalesienie.

Suma oszacowania wynosi 517 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 345 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: bank 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. AL. MARCINKOWSKIEGO 10, Kępno, 63-600  Kępno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Łukasz Sójka