Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Rawicz, ul. Sarnowska

---

PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus

Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu
ul. Wazów **
63-920 Rawicz

Sygnatury: Km 1063/24, KM 1064/24, KM 1065/24, KM 159/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI

Prawo użytkowania wieczystego gruntu – działki ***/** stanowiąca BI – inne tereny zabudowane o pow. 0,0764 ha wraz z zabudowaniami stanowiącymi od gruntu odrębny przedmiot własności do dnia 05.12.2089 r.

Działka zabudowana jest budynkiem użytkowym – była myjnia samochodowa o powierzchni 142,51 m2. Przedmiotowy budynek stanowi obiekt jednokondygnacyjny, wolnostojący, bez podpiwniczenia, wzniesiony prawdopodobnie około 2000 roku z przeznaczeniem na myjnię samochodową. Obiekt od około 6 lat nie jest użytkowany. Konstrukcja budynku jest tradycyjna – ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane zostały w technologii murowanej z drobnowymiarowych materiałów budowlanych na zaprawie cementowej. Dach o konstrukcji płaskiej, kryty papą, z orynnowaniem i rurami spustowymi z blachy. Elewacja częściowo wykończona klinkierem. Stolarka okienna PCV oraz luksfery, drzwi zewnętrzne PCV przeszklone, jedna brama wjazdowa stalowa, szklona. W okresie funkcjonowania obiektu w budynku istniały instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji miejskiej, gazowa, monitoring oraz ogrzewanie. Z uzyskanych informacji wynika, że wszystkie instalacje zostały odłączone. Budynek posiada m.in.: otwarte, nie przejazdowe pomieszczenie byłej myjni – łącznie cztery stanowiska. Wyposażenie obejmuje typowe urządzenia technologiczne dla tego typu obiektów. Standard wykończenia wnętrz jest dostosowany do funkcji użytkowej – posadzki betonowe w pomieszczeniu otwartym, w pomieszczeniach zamkniętych wykończone płytkami ceramicznymi. W części biurowej ściany malowane farbami emulsyjnymi a w pozostałych pomieszczeniach wyłożone płytkami.

Budynek wykazuje zużycie techniczne wynikające z okresu użytkowania oraz wieloletniego braku eksploatacji. Szacunkowy stopień zużycia technicznego określa się na poziomie ok. 35–40%. Ogólny stan obiektu należy ocenić jako średni, przy czym brak użytkowania w ostatnich latach spowodował konieczność przeprowadzenia prac remontowo-adaptacyjnych oraz ponownego podłączenia instalacji. Przy założeniu wykonania remontu bieżącego i odtworzenia odłączonych instalacji, obiekt nadaje się do dalszego użytkowania zgodnie z dotychczasową funkcją (myjnia samochodowa) bądź do adaptacji na inne cele usługowe. Konstrukcja zasadnicza budynku jest w stanie dobrym i nie wykazuje uszkodzeń dyskwalifikujących obiekt z dalszej eksploatacji.

**Adres nieruchomości**
ul. Sarnowska, 63-900 Rawicz, poczta Rawicz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
321 060,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 211,00 zł

**Suma oszacowania**
481 590,00 zł

**Wysokość rękojmi**
48 159,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.09.2026 r. 11:00 – 16.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/RAWICZ 46 1020 3121 0000 6602 0018 4853 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Sarnowska, 63-900 Rawicz, poczta Rawicz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mikołaj Kobus