Przetarg na obiekt / lokal: myśliborski, gm. Myślibórz, Renice

---

OGŁOSZENIE ZARZĄDU POWIATU W MYŚLIBORZU
z dnia 10 lutego 2025 r.
o trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w obrębie Renice, gmina Myślibórz stanowiących zespół pałacowo-parkowy
Położenie
nieruchomości

Obręb Renice,
gmina Myślibórz

Księga wieczysta
SZ1M/00033721/7
SZ1M/00033721/7
SZ1M/00036808/2
SZ1M/00035509/9

Oznaczenie nieruchomości,
numer działki
431/14
412/2
431/23
431/8

Łączna powierzchnia
nieruchomości
8,4197 ha

Cena wywoławcza
nieruchomości
5 900 000,00 zł
(słownie: pięć milionów
dziewięćset tysięcy złotych
00/100)

Przetarg odbędzie się w dniu 24 kwietnia 2025 r. o godzinie 11:00 w pokoju nr 24 Starostwa Powiatowego w Myśliborzu ul. Północna 15.
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości winny do dnia 17.04.2025 r. do godziny 15:00 wnieść wadium
w pieniądzu w wysokości 400.000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100). Wadium należy wpłacić na
rachunek Starostwa Powiatowego w Myśliborzu GBS Barlinek O/Myślibórz 31 8355 0009 0000 2020 2000 0008
z adnotacją „wpłata wadium na pierwszy przetarg nieograniczony- Pałac w Renicach”.

1. OPIS: Zespół pałacowy z XIX – wieczną wieżą ciśnień i otaczającym
zabudowania parkiem, w którym rosną pomnikowe tuje i dęby piramidalne,
został wpisany do rejestru zabytków pod nr rej.: A-337 z 01.02.2008 r.
• DZIAŁKA NR 431/23: o powierzchni 5,8256 ha, oznaczona w ewidencji gruntów
i budynków użytkiem Br-RIVa, Lzr-RIVa, zabudowana jest budynkiem pałacu,
obory, stodoły, garażowo-warsztatowym, wieży ciśnień – nieruchomość
wpisana do rejestru zabytków. Przez przedmiotową działkę, poprzez
wewnętrzną sieć wodociągową zaopatrywanych jest w wodę 19 podmiotów
(gospodarstw domowych) – sposób rozliczenia z odbiorcami, do ustalenia
z CUW Myślibórz.
Teren działki częściowo utwardzony. Plac przed budynkiem głównym
o nawierzchni betonowej z wydzielonymi klombami obsadzonymi krzewami
i drzewkami zimozielonymi oraz różnorodnymi roślinami ozdobnymi.
Fontanna pośrodku dziedzińca. Teren z tyłu budynku nieutwardzony,
poza terenem zabudowanym znajduje się park. Odprowadzanie ścieków
do własnej biologicznej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej na działce
numer 412/2 w odległości ok. 150 m.
Opis terenu parku: skład gatunkowy drzew i krzewów bardzo bogaty.
W składzie drzewostanu dominują dęby, topole, daglezje i buki. Rozpiętość
wieku drzewostanu określa się w granicach 100-240 lat i więcej. Drzewa
w południowej części parku są młodsze i określane w granicach 60-150 lat.
Budynek pałacu: budynek wybudowany na przełomie XIX i XX wieku
jako pałac o charakterze rezydencjonalnym. Od 1947 r. pełnił funkcję
oświatowo-wychowawczą jako młodzieżowy ośrodek wychowawczooświatowy dla chłopców. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny
z użytkowym poddaszem (nad częścią budynku poddasze nieużytkowe),
podpiwniczony. Budynek charakteryzuje się wieloczłonowym rzutem
o kształcie zbliżonym do załamanej litery „L”. Bryła rozczłonowana, na rzucie
czterech prostopadłościanów, nakryta dachami dwu i czterospadowymi,
urozmaicona elementami architektonicznymi. W obrębie dachu facjatki
typu mansardowego oraz w kształcie bawolego oka. Taras ogrodowy ze
schodami półokrągłymi. Na wysokości wejścia frontowego umieszczona
jest półkolista wieża wyprowadzona w większości z korpusu budynku,
nakryta dwupoziomowym dachem stożkowym. W piwnicach znajdują
się pomieszczenia magazynowo-techniczne, kotłownia, kuchnia, pralnia,
pomieszczenia sanitarne, stolarnia, korytarze. Na parterze mieszczą się
pokoje, sala gimnastyczna, jadalnia, klasy lekcyjne, pomieszczenia sanitarne,
pomieszczenia magazynowe, korytarze, klatki schodowe, gabinet lekarski.
Na pierwszym piętrze usytuowane są klasy lekcyjne, biblioteka, biura, pokoje
personelu, pomieszczenia sanitarne, korytarze, klatki schodowe. Drugie
piętro zajmują pomieszczenia mieszkalne, pokoje wychowanków i personelu,
pomieszczenia sanitarne, gospodarcze, korytarze i klatki schodowe. Budynek
wpisany do rejestru zabytków.
Powierzchnia użytkowa: 2679,03 m2
Powierzchnia zabudowy: 1202 m2
Rok budowy: 1890
Stan techniczny budynku średni: ubytki tynków zewnętrznych, zarysowania
i zawilgocenie ścian zewnętrznych, niewielkie przecieki pokrycia dachowego,
nieszczelna wypaczona stolarka okienna. Stopień zużycia technicznego
budynku szacuje się na 46%.
Budynek obory: budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny
z poddaszem. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły
ceramicznej pełnej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami
azbestowo-cementowymi. Strop drewniany. Posadzki betonowe. Drzwi i wrota
drewniane. Budynek użytkowany częściowo jako garaże (6 stanowisk) i magazyny
do celów ośrodka. Wyposażony w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną.
Powierzchnia użytkowa: 322,70 m2
Powierzchnia zabudowy: 385 m2
Rok budowy: 1935
Stan techniczny budynku zły. Dach nieszczelny, trwałe uszkodzenia
części stropu, uszkodzona stolarka drzwiowa oraz tynki. Stopień zużycia
technicznego budynku szacuje się na 60%.
Budynek wieży ciśnień: wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty
kamienne ceglane. Ściany murowane z kamienia i cegły ceramicznej. Dach
o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Stropy Kleina i belkowe drewniane.
Schody drewniane. Brak instalacji.
Powierzchnia użytkowa: 120,00 m2
Powierzchnia zabudowy: 28,00 m2
Rok budowy: 1890
Stan techniczny zły. Stopień zużycia technicznego budynku szacuje się
na 70%.
Budynek stodoły: jednokondygnacyjny, usytuowany w zwartej zabudowie
budynków gospodarczych, wzniesiony w technologii tradycyjnej.
Fundamenty kamienne. Ściany murowane z cegły wapienno-piaskowej. Dach
o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty papą na deskowaniu. Posadzki:
klepisko, na części piasek ubity. Wrota drewniane. Brak instalacji.
Powierzchnia użytkowa: 266,00 m2
Powierzchnia zabudowy: 295,00 m2
Rok budowy: 1890
Stan techniczny zły. Zniszczona i zerwana konstrukcja dachowa łącznie
z pokryciem, zawilgocone i uszkodzone mury, uszkodzone wrota drewniane.
Stopień zużycia technicznego budynku szacuje się na 70%.
Budynek garażowo-warsztatowy: jednokondygnacyjny, usytuowany
w zwartej zabudowie budynków gospodarczych, wzniesiony w technologii
tradycyjnej. Fundamenty kamienne. Ściany murowane z cegły ceramicznej
pełnej. Dach płaski o konstrukcji drewnianej, kryty blachą na deskowaniu
z papą. Posadzki betonowe. Wrota drewniane. Brak instalacji.
Powierzchnia użytkowa: 81,10 m2
Powierzchnia zabudowy: 127,00 m2
Rok budowy: 1890
Stan techniczny zły. Zniszczone pokrycie dachowe i stolarka. Stopień zużycia
technicznego budynku szacuje się na 60%.
Piwnice przy wieży ciśnień: pomieszczenia znajdujące się pod ziemią
w pobliżu wieży ciśnień. Fundamenty kamienno-ceglane. Strop odcinkowy
na belkach stalowych wypełnionych cegłą. Posadzka ceglana. Drzwi
drewniane. Okna okratowane. Schody ceglane.
Powierzchnia użytkowa: 101,87 m2
Powierzchnia zabudowy: 120,11 m2
Rok budowy: 1890
Stan techniczny bardzo zły. Stopień zużycia technicznego budynku szacuje się
na 80%.
• DZIAŁKA NR 431/14: działka posiada powierzchnię 1,5288 ha, regularny
kształt, zbliżony do prostokąta, teren płaski, nieogrodzony, posiada
bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą nieutwardzoną –
gruntową. Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej,
kanalizacyjnej, teletechnicznej.
• DZIAŁKA NR 412/2: Działka posiada powierzchnię 1,0292 ha. Ma nieregularny
kształt, zbliżony do prostokąta. Teren zróżnicowany wysokościowo,
nieogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd
drogą nieutwardzoną. Działka posiada dostęp do sieci energetycznej
i kanalizacyjnej. Na działce znajduje się biologiczna (trzcinowa) oczyszczalnia
ścieków zajmująca powierzchnię około 2500 m2
oraz 8 studni z kręgów
betonowych wchodzących w skład oczyszczalni. Oczyszczalnia odbiera ścieki
od 20 gospodarstw domowych oraz pałacu. Część porośnięta trzciną stanowi
złoże filtracyjne.
• DZIAŁKA NR 431/8: Działka o powierzchni 0,0361 ha i nieregularnym kształcie
sześcioboku. Teren płaski, częściowo ogrodzony murem z cegły ceramicznej
pełnej. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka posiada
dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz
budynkiem gospodarczym.
Budynek mieszkalny: wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny,
wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły ceramicznej
pełnej, tynkowane. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty
dachówką cementową. Okna skrzynkowe. Drzwi płycinowe pełne. Posadzki
drewniane. Strop i schody drewniane. Budynek wyposażony w instalację
elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewany piecami kaflowymi.
Wpisany do rejestru zabytków.
Powierzchnia użytkowa: 86,85 m2
Powierzchnia zabudowy: 114 m2
Rok budowy: 1935
Stan techniczny zły. Budynek nieocieplony, stolarka okienna i drzwiowa
zniszczona z kwalifikacją do wymiany, przecieki pokrycia dachowego,
zawilgocenia ścian. Budynek obecnie nieużytkowany. Stopień zużycia
technicznego budynku szacuje się na 70%.
Budynek gospodarczy: Niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Jedną
ze ścian przylegający do stodoły, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany
murowane z cegły ceramicznej pełnej, nieotynkowany. Dach jednospadowy
o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. Okna i drzwi
drewniane typu inwentarskiego. Budynek wpisany do rejestru zabytków.
Powierzchnia zabudowy: 15 m2
Rok budowy: 1935
Stan techniczny zły. Stopień zużycia technicznego budynku szacuje się
na 70%.