Licytacja komornicza obiektu / lokalu: elbląski, gm. Pasłęk, Rogajny

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Elblągu

Stanisław Kocemba

Kancelaria Komornicza, Hetmańska 28, Elbląg, 82-300 Elbląg

tel. 55 235 58 28 / fax.

Sygnatura: Km 4443/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Stanisław Kocemba na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 25.03.2026 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości położonej przy ***, Rogajny, 14-400 Pasłęk, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Płk. Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1E/*********/1.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana trzema budynkami o funkcji rzemysłowo – magazynowo – biurowej, z zapleczem socjalnym oraz częścią mieszkalną. Budynek o nr ewidencyjnym 1, funkcja przemysłowa - stalowy, budynek o nr ewidencyjnym 2 o funkcji przemysłowej – murowany, budynek o nr ewidencyjnym 3 o funkcji przemysłowej, wykorzystywany jako biuro z częścią mieszkalną na poddaszu użytkowym – murowany. Budynek o numerze ewidencyjnym 1 jest budynkiem parterowym, stalowym, wybudowanym w 2004 r. o funkcji przemysłowej. Powierzchnia zabudowy 113 m2, powierzchnia użytkowa 111,30 m2. Budynek o numerze ewidencyjnym 2, to murowany budynek, wybudowany w 2004 r., częściowo dwukondygnacyjny, o funkcji przemysłowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 922,45 m2. Budynek o numerze ewidencyjnym 3 to obiekt murowany, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, kryty blachodachówką. Wzniesiony w roku 2004, budynek przemysłowo – biurowo – magazynowy o powierzchni użytkowej 134,80 m2 na parterze, oraz 106,00 m2 na poddaszu w części mieszkalnej. Obiekty wzniesione zostały w 2004 r. Łączna powierzchnia użytkowa budynków w części przemysłowo – magazynowo – biurowej wynosi 1 168,55 m2, natomiast w części mieszkalnej 106 m2. Teren nieruchomości ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej na działce nr ***/3. Nieruchomość uzbrojona w media komunalne takie jak: sieć elektroenergetyczna 230/400V, sieć wodociągowa gminna, sieć kanalizacyjna gminna. Działka ogrodzona, zagospodarowana ale zaniedbana. Nieruchomość składająca się z działki ewidencyjnej oznaczonej nr ***/4 będącej przedmiotem prawa własności, objęta księgą wieczystą nr EL1E/*********/1 w Sądzie Rejonowym w Elblągu VI Wydziale Ksiąg Wieczystych. Zakres wyceny obejmuje wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej. Nie podlegają wycenie wyposażenie budynku, maszyny, sprzęt, materiał, ani ruchomości znajdujące się na terenie nieruchomości.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 01.04.2026 o godzinie: 11:00.

Suma oszacowania wynosi 1 553 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 035 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 155 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 1500 1403 1214 0000 5061 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Stanisław Kocemba