Licytacja komornicza obiektu / lokalu: miński, gm. Dobre, Rudzienko

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim Inga Głowacka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  09-01-2023 o godz. 09:40  w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, pokój sala nr 5,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy  ,Rudzienko, gmina Dobre,  05-307 Dobre , dla której  Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki,  05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość - grunty rolne zabudowane - numer działki 1075 - położona w miejscowości Rudzienko, gmina Dobre, powiat miński, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* należąca do dłużnika ******************* Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1075 o powierzchni 2,5871 ha, położona w miejscowości Rudzienko, gm. Dobre, pow. mińsk mazowiecki. W północno - zachodniej części działki zlokalizowany jest zespół murowanych budynków dawnej, nie funkcjonującej już gorzelni, w tym budynek produkcyjny z częścią biurowo - mieszkalną, magazyn spirytusu, budynek gospodarczy, budynek wagi. Stan techniczny budynków na ogół zły. Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi 757,0 m Kw., łączna powierzchnia netto 972,3 m kw. Teren działki uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową, kanalizacja lokalna, dodatkowo możliwość zasilania wodą ze studni głębinowej (ustanowiona służebność). Wschodnia część działki stanowi teren nieużytkowany, częściowo zakrzewiony, zaś w południowej części działki znajduje się staw. Powierzchnia działki wynosi 2,5871 ha i stanowi ona: grunt orny (RIIIB, RIVa, RIVb), grunt rolny zabudowany (Br-RIVb), pastwisko trwałe (PsIV), teren przemysłowy (Ba), grunt pod rowem (W), nieużytek (N). Obszar, na terenie którego położona jest przedmiotowa nieruchomość nie posiada obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre uchwalonym Uchwałą nr XXV/283// Rady Gminy Dobre z dnia 23 marca 2022 r. przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest częściowo pod tereny wód powierzchniowych i częściowo pod tereny zabudowy produkcyjnej, przemysłowej, składów i infrastruktury. Przez część działki przebiega ciąg przyrodniczy. Dla przedmiotowej nieruchomości w 2009 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę komina stalowego. Działka nr 1075, stanowiąca nieruchomość zabudowaną, zlokalizowana jest we wschodniej części wsi Rudzienko, w odległości ok. 600 m od drogi Jakubów - Dobre. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni utwardzonej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa dawnego zespołu dworsko - parkowego z częścią folwarczną, zabudowa mieszkaniowo - zagrodowa wsi, tereny rolne. Działka w kształcie nieregularnym, stanowi generalnie teren nieutwardzony, częściowo ogrodzony (ogrodzenie częściowo zdemontowane, brak bram wjazdowych).

Suma oszacowania wynosi 394 870,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 296 152,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 487,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 36 16001462 1885 8675 6000 0004.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300  Mińsk Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Inga Głowacka