Licytacja komornicza obiektu / lokalu: pruszkowski, gm. Raszyn, Rybie, Sójki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  07-10-2022 o godz. 08:40  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój XI,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ul. Sójki ,Rybie,  05-090 Raszyn , dla której  Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kraszewskiego 22, Warszawa,  05-800 Pruszków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki wynosi 262 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 708,25 m2. Budynek wzniesiono na podstawie pozwolenia na budowę - Decyzja nr 712/97 z dnia 03 listopada 1997 roku. Obiekt nie uzyskał decyzji zezwalającej na do użytkowanie. Budynek magazynowo – mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych (3 kondygnację stanowi poddasze użytkowe), niepodpiwniczony. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, systemem gospodarczym. Instalacje podstawowe w budynku: Instalacja gazowa. Na podstawie oględzin dokonanych tylko z zewnątrz oraz uzyskanej dokumentacji Biegły ustalił, że przedmiotowa nieruchomość jest użytkowana niezgodnie z jej przeznaczeniem. Obiekt jest wykorzystywany w celach zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego. Na parterze znajduje się jadalnia z aneksem kuchennym, pokój biurowy, zaplecze oraz zamknięta prywatna część. Na I i II piętrze znajdują się pokoje mieszkalne oznaczone numerami od 1 do 16. Każdy pokój posiada odrębny węzeł sanitarny. Budynek posadowiony na działce ew. nr 1187/2 usytuowany jest na różnych nieruchomościach gruntowych. Warunkiem wpisu budynku do kartoteki budynków jest jej położenie w obrębie jednej nieruchomości gruntowej. Przedmiotowy budynek o adresie ul.Sójki 1A nie posiada założonej odrębnej kartoteki budynku, przypisano go do działki ewidencyjnej nr 1187/1. Pozwolenie na budowę niniejszego budynku wydano dnia 03 listopada 1997 roku zatem ukończenie jego budowy w 1980 roku (według kartoteki budynków) jest sprzeczne z dokumentacją architektoniczno – budowlaną. Przedmiotowy budynek posadowiony ma działce ewid. nr 1187/2 przekracza granice działki sąsiedniej (dz. ewid nr 1188). Około 40% budynku znajduje się na działce sąsiedniej. Funkcja budynku - zbiorniki silosy i budynki magazynowe. W planie przedmiotowy obszar, na którym zlokalizowany jest budynek o adresie Sójki 1A oznaczony jest symbolem C5.2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. W sumie oszacowania oraz cenie wywołania zawarty jest podatek VAT w wysokości 23%.

Suma oszacowania wynosi 1 770 954,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 180 636,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 177 095,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa 14 69 1050 1012 1000 0023 5642 8801.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.