Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sendeń Duży, gm. Łąck, płocki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Gostyninie   na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  09-09-2022 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, pokój 2,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Sendeń Duży,  09-520 Łąck , dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie  (adres: ul. ul.3 Maja 43, Gostynin, 09-500 Gostynin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim,w powiecie płockim,w gminie Łąck,we wsi Sendeń Duży.Jest to wieś położona w otulinie terenów leśnych Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego,w średniej odległości ok.17km od centrum miasta Płocka i centrum miasta Gostynina,w średniej odległości około 5,5km od dróg krajowych nr 60 i 62 oraz około 10km od granic miasta Płocka.W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,teren kościoła,tereny rolne,tereny zadrzewień i zakrzewień oraz niewielkie mokradła.W bliskiej odległości usytuowane są również tereny zwartych kompleksów leśnych,nieczynna ubojnia drobiu oraz lokalne punkty handlowe.Dz. nr 55,56,57- łącznie tworzą parcele o znacznie wydłużonym kształcie i pow.1,2196ha (działka nr 55 o pow. 0,76ha,działka nr 56 o pow. 0,45ha,działka nr 57 o pow. 0,0096ha).Nieruchomość posiada przyłącza:do energii elektrycznej,do wodociągu gminnego,kanalizacji sanitarnej odprowadzanej do zbiorników na nieczystości płynne rozmieszczonych na terenie parceli,dostęp do sieci telekomunikacyjnej.Nieruchomość z dwóch stron posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych utwardzonych nawierzchnią asfaltową.Teren parceli zabudowany i użytkowany według dwóch odrębnych funkcji.We wschodniej części nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno-gospodarcza składająca się z budynku mieszkalnego,budynku gospodarczo-garażowego oraz stodoły,ponadto przy zabudowaniach zlokalizowana jest murowana altanka śmietnikowa z suchym ustępem,a także ziemianka.Przy zabudowie mieszkalno-gospodarczej teren nieruchomości zagospodarowana na ozdobny ogród przydomowy.W centralnej części parceli zlokalizowana jest zabudowa w postaci budynku przemysłowego z częścią biurowo-socjalną,zaprojektowanego i zrealizowanego do celów prowadzenia działalności gospodarczej związanej z przetwórstwem mięsnym oraz murowany budynek gospodarczy o pow. zab.20m2.Niewielka cześć terenu przy zabudowie przemysłowej utwardzona monolityczną nawierzchnią betonową,w części teren o prowizorycznym utwardzeniu,w pozostałej części teren parceli bez trwałego utwardzenia,w znacznej części porośnięty roślinnością trawiastą z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych.Teren nieruchomości w przeważającej części ogrodzony, w części bez ogrodzenia.Budynek mieszkalny–parterowy,z poddaszem użytkowym.W budynku znajdują się instalacje:wodno–kanalizacyjna,elektryczna,centralnego ogrzewania.Pow. zab. budynku wynosi 107m2.Budynek gospodarczo–garażowy–parterowy,częściowo z poddaszem gospodarczym.W budynku znajduje się instalacja elektryczna.Pow. zab. budynku wynosi 108m2.Budynek gospodarczy (stodoła)–parterowy.Pow. zab.budynku wynosi 57m2.Budynek przemysłowy–w części jednokondygnacyjny w części dwukondygnacyjny.W budynku znajdują się instalacje:wodno – kanalizacyjna,elektryczna,centralnego ogrzewania,sprężonego powietrza,wentylacji mechanicznej,chłodnicza.Pow. zab.budynku wynosi 979m2.Dla terenu, na którym znajduje się opiniowana nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego wyceniane działki zlokalizowane są na terenach przeznaczonych do zabudowy i zagospodarowania oraz terenach zabudowanych wg. dominującej lub wyłącznej funkcji związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.Dla przedmiotowej nieruchomości wydane zostały Decyzję o warunkach zabudowy oraz Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczące realizacji budowy zakładu przetwórstwa spożywczo-mięsnego.Nie dokonano oszacowania odrębnej wartości prawa służebności obciążającej przedmiotową nieruchomość, ale obciążenie to uwzględniono w wartości szacowanej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 1 854 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 390 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 185 400,00 zł.