Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Serock, 3-go Maja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legionowie

Adam Wujek

Kancelaria Komornicza, C.K. Norwida 2c, Legionowo, 05-120 Legionowo

tel. 501737747 / fax. 227848388

Sygnatura: GKm 23/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 23/25 w dniu 19-12-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego ***, 05-118 Legionowo, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. 3-go Maja ***, 05-140 Serock, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sobieskiego ***, Legionowo, 05-118 Legionowo) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1L/*********/8.

Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę o nr ew ***/1 położonej: 05-140 Serock, ul. 3-go Maja ***, Serock. Działka o pow. 1,5293 ha zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym i budynkiem garażowym. Ponadto na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy w złym stanie technicznym, nie wpływający na wartość rynkową nieruchomości. W północnej części działki jest ustawiony maszt telefonii komórkowej oraz stacja transformatorowa na słupie żelbetowym. Budynek biurowo-usługowy parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, konstrukcji tradycyjnej murowanej, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kotły gazowe zasilane gazem płynnym), klimatyzacyjną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 966,14 m2. Budynek garażowy konstrukcji tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony, trzystanowiskowy. Stropodach żelbetowy, kryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 70,50 m2.

Suma oszacowania wynosi 4 074 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 055 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 407 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego ***, 05-118 Legionowo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank S.A. O w Warszawie 48 1090 1841 0000 0001 0714 2786.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Wujek