Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Siedlce, Ogrodowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Siedlcach

Adam Obłoza

Kancelaria Komornicza, Czerwonego Krzyża 21/86, Siedlce, 08-110 Siedlce

tel. 25 632 41 69 / fax. 25 632 41 69

Sygnatura: GKm 64/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siedlcach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/24 w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy Ogrodowa ***/**, 08-110 Siedlce, dla którego Sąd Rejonowy w Siedlcach IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kazimierzowska 31A, Siedlce, 08-110 Siedlce) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1S/*******/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej części Siedlec, przy ulicy Ogrodowej **. Położona jest na terenie oznaczonym symbolem 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Odległość od centrum miasta wynosi ok. 2 km. Dojazd do działek bardzo dobry, ulicą asfaltową, 500 m od ul. Kazimierzowskiej. Sąsiedztwo nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość składa się z trzech działek o nr ***/6, **/5 i **/4. Działki mają łączną powierzchnię 0,0795 ha. Położone są obok siebie i tworzą kształt prostokąta o wymiarach 20 x na 39 m. Budynek murowany o pow. użytkowej 370,40 m.kw., wolnostojący, trzykondygnacyjny. Budynek wybudowany pierwotnie jako budynek mieszkalny. W 2009 r. został zmieniony jego sposób użytkowania z budynku mieszkalnego na przedszkole niepubliczne. Budynek przeszedł wtedy generalny remont. Budynek wykonany metodą tradycyjną, murowaną. Centralne ogrzewanie z pieca gazowego. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wykończony w średnim standardzie. Po przeprowadzonym remoncie w latach 2009-2020 prowadzone było w nim przedszkole. Od ok. 2020/2021 r. budynek wykorzystywany jako hotel pracowniczy, aczkolwiek nie zostało zmienione przeznaczenie budynku - w ewidencji gruntów budynek figuruje jako: „budynki oświaty, nauki, kultury oraz sportowe”. Po przeprowadzonym remoncie w latach 2009-2020 prowadzone było w nim przedszkole. Stan techniczny budynku dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 447 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 085 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 144 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 81 1020 4476 0000 8902 0016 8732 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Obłoza