Przetarg na obiekt / lokal: Sierosław, gm. Wolin, kamieński

---

OGŁOSZENIE

Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

Burmistrz Wolina

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności

nieruchomości położonych w obrębie ewidencyjnym Sierosław:

► Nieruchomość lokalowa: Lokal niemieszkalny nr 1, położony w budynku nr 34 w Sierosławiu, wraz z udziałem 90390/99314 w częściach wspólnych budynków i prawie własności działki nr 57/8 o powierzchni 0,8459 ha z obrębu ewidencyjnego 0009 Sierosław.

Klasoużytek działki: Bi (Inne tereny zabudowane).

Księga wieczysta: SZ1K/00020268/7.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów. Założenie księgi wieczystej dla lokalu nastąpi wraz z umową sprzedaży.

Cena wywoławcza: 923.000,00 zł (dziewięćset dwadzieścia trzy tysiące złotych).

Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Lokal niemieszkalny nr 1, stanowiący pomieszczenia byłej szkoły, posiada powierzchnię użytkową 626,87 m2. Składa się ze stołówki, kuchni, pięciu pomieszczeń pomocniczych, trzech pomieszczeń użytkowych, przedsionka, sali komputerowej, trzech korytarzy, trzech łazienek, WC i siedmiu sal. Do lokalu przynależą pomieszczenia o łącznej powierzchni 277,03 m2: kotłownia, pomieszczenie techniczne, łazienka, magazyn paliwa, dwa pomieszczenia gospodarcze, korytarz, magazyn, strych oraz cztery piwnice. Wraz z lokalem związany jest udział 90390/99314 (91,01%) w częściach wspólnych nieruchomości. Lokal nieużytkowany od 2017 roku, wymaga remontu.

Dla lokalu niemieszkalnego nr 1 wraz z trzynastoma pomieszczeniami przynależnymi, znajdującego się w budynku nr 34 w Sierosławiu w działce nr 57/8, w dniu 21 listopada 2022 r. Starosta Kamieński wydał zaświadczenie nr Boś.705.118.2022.PK stwierdzające, że jest on samodzielnym lokalem o innym przeznaczeniu niż mieszkalne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Oprócz lokalu niemieszkalnego nr 1, w nieruchomości znajduje się lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni 89,24 m2, będący przedmiotem umowy najmu.

Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, określona została jako teren rekreacyjny. Nieruchomość w części objęta jest częściową ochroną archeologiczno – konserwatorską. Obszar Natura 2000.

► Nieruchomość gruntowa: działka nr 60/2 powierzchni 1,94 ha.

Klasoużytki: ŁV (Łąki trwałe) – 0,10 ha; PsV (Pastwiska trwałe) – 0,99 ha; LsV (Lasy) – 0,16 ha; Bz (Tereny rekreacyjno – wypoczynkowe) – 0,69 ha.

Księga wieczysta: SZ1K/00013737/4

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów.

Cena wywoławcza 487.000,00 zł (czterysta osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych).

Do wylicytowanej w przetargu ceny działki doliczony zostanie 23% VAT.

Dla działki nr 60/2 z obrębu ewidencyjnego Sierosław obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony Uchwałą nr XLII/427/2002 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 05 października 2002 roku, w sprawie zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin.

Działka będąca przedmiotem niniejszej uchwały posiada przeznaczenie w planie miejscowym 8US (załącznik graficzny do uchwały - oznaczenie 5US) oraz 10ZW. Na terenie objętym symbolem 8US (5US) ustala się: realizację urządzeń sportowych, realizację obiektów socjalnych, realizację miejsc parkingowych, lokalizację zieleni urządzonej.

Na terenie objętym symbolem 10ZW ustala się: tereny zieleni wysokiej i niskie urządzonej. Dopuszcza się realizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych, na terenach wolnych od zadrzewień.

Nieruchomość położona przy byłym gimnazjum w Sierosławiu. W czasach działania szkoły działka wykorzystywana była jako boisko, funkcję swoją przestała pełnić po likwidacji gimnazjum.

Zgodnie z art. art.  37a. ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, w przypadku sprzedaży przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną, niestanowiącego własności Skarbu Państwa gruntu:

1) oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków lub

2) przeznaczonego do zalesienia określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, lub

3) o którym mowa w art. 3 pojęcie lasu, objętego uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 podmioty sporządzające plany urządzenia lasu ust. 3

– Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.

Z uwagi na klasoużytek LsV w działce nr 60/2, nieruchomość ta podlega przywołanemu wyżej przepisowi.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wymienionych w niniejszym ogłoszeniu odbędzie się w dniu 13 lipca 2026 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, o godzinie 11:00.

Na każdą z nieruchomości przeprowadzona zostanie osobna licytacja. Kolejność licytacji będzie zgodna z kolejnością działek wymienionych na początku niniejszego ogłoszenia.

Wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej każdej z nieruchomości, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie. Wpłaty wadium należy dokonać tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 6 lipca 2026 r.

W tytule przelewu należy określić, na którą nieruchomość wpłacane jest wadium.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne – aktualny odpis z rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo, w formie pisemnej, drugiego małżonka.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość, natomiast innym oferentom zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium nie podlega zwróceniu, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Nabywca na własny koszt wskazuje granice nieruchomości. W przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych urządzeń w celu ich konserwacji lub naprawy. Nabywca przyjmuje stan prawny i faktyczny nieruchomości bez zastrzeżeń.

Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z jego przeprowadzeniem, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie (ul. Zamkowa 23), pokój nr 8, tel. 512 348 852, w godzinach pracy Urzędu. Ogłoszenie znajduje się na stronie internetowej w zakładce „nieruchomości na sprzedaż” oraz-ogloszenia-o-przetargach , a także zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Wolinie do dnia 13 lipca 2026 r.

Wolin, dnia 23 kwietnia 2026 r.