Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sochaczew, Żeromskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 31.03.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Żeromskiego 8, 96-500 Sochaczew 1, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
UWAGA każdy licytant musi posiadać konto na portalu e-licytacje aby móc przystąpić do licytacji. Komornik po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych dopuści licytanta do licytacji. W tytule przelewu wadium należy podać numer telefonu i dane licytanta. N. położona w ścisłym centrum miasta, przy ul. Żeromskiego. Lokalizacja bardzo dobra. Działka o pow. 0,2816ha, jest o kształcie zbliżonym do trapezu, krótszym bokiem przylega do ul. Żeromskiego. Wjazd na teren działki od strony działki 999/33. Teren działki jest utwardzony – częściowo kostką brukową od budynku i dziedzińca wew., dalej naw. asfaltowa, betonowa. Od strony ul. Żeromskiego naw. z kostki brukowej. Wykorzystanie działki jako parking, który jest ogrodzony – modułami z blachy, malowanej olejno o widocznych śladach zużycia oraz w części ogrodzeniem klinkierowym z przęsłami metalowymi. N. jest zabudowana: 1. budynkiem handlowo-biurowym o 4 kondygnacjach nadziemnych z antresolą na ostatniej kondygnacji. Parametry techniczne budynku na podstawie projektu technicznego: - Powierzchnia zabudowy 593,00m2 (wg ewidencji gruntów 588,00m2), - powierzchnia użytkowa 1482,60m2, - powierzchnia całkowita 1902,00m2, - kubatura 7220,00m3. Liczba kondygnacji 4 plus antresola (nie odebrana - nie zgłoszona do użytkowania). Na parterze budynku zlokalizowane są sklepy, usługi, na wyższych kondygnacjach znajdują się powierzchnie biurowe w modułach do wynajmu, na trzecim piętrze open space z antresolą. Komunikacja pionową zapewnia klatka schodowa, moduły pomieszczeń skomunikowane z klatką poprzez korytarze, winda zapewnia komunikację pionową. Instalacje w budynku: energetyczna, wodna zasilana z sieci, kanalizacyjna sieciowa, centralnego ogrzewania z sieci lokalnej CO z kotłowni osiedlowej, odprowadzenie wód do kanalizacji deszczowej, telefoniczna, klimatyzacja (aktualnie niesprawna). Budynek jest w niskim stanie technicznym, wymaga remontu; 2. budynkiem pawilonu handlowego- parterowym, murowanym, wykorzystywanym jako bar z częścią socjalną i pomieszczeniami gospodarczymi o pow. zabudowy wg ewidencji 152,00m2. Budynek jest w niskim stanie technicznym, dach przeciekający z widocznymi zaciekami na suficie; 3. budynkiem pawilonu handlowego z płyty warstwowej aktualnie nie wykorzystanym o powierzchni zabudowy wg ewidencji 62,00m2. Stan techniczny niski W ulicy Żeromskiego przebiega sieć gazowa. Brak MPZP, wg studium teren zabudowy wielofunkcyjnej. Część pomieszczeń w budynkach jest wynajęta, liczna najemców jest zmienna. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki właściciela, wynikające ze stosunków najmu i dzierżawy, stosownie do przepisów normujących te stosunki w wypadku zbycia przedmiotu najmu/dzierżawy. UWAGA! W przypadku gdy umowa zawarta była na czas oznaczony, dłuższy niż 2 lata, nabywca może wypowiedzieć umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  07.04.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 3 993 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 994 750,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 399 300,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz