Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sochaczew, Dachowa

---

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 49/19 w dniu: 13.10.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy Dachowa,  96-500 Sochaczew, dla której SR w Sochaczewie  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. Działka gruntowa zabudowana o nr ewid. 212/6 z ob. Dachowa i powierzchni 0,29ha N. położona we wsi Dachowa w gminie Sochaczew, przy drodze publicznej krajowej Sochaczew – Łowicz (DK 92), o naw. asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa położona wzdłuż drogi publicznej oraz mieszkaniowa. Do Sochaczewa jest około 2,5 km. N. uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. Działka o regularnym kształcie. Nad działką przebiega linia energetyczna SN-15kV. Zabudowana budynkiem o funkcji usługowo-handlowej z pomieszczeniem garażowym z kanałem, wolnostojącym, murowanym, nie podpiwniczonym, jedno kondygnacyjnym, wybudowanym w 1987r. a następnie rozbudowanym o część garażową na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 601/2003 znak AB.7351-841/2003 z dnia 23 września 2003r. Rozbudowa budynku została przyjęta do użytkowania w dniu 21 czerwca 2007r. (potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania przez PINB w Sochaczewie z dnia 21 czerwca 2007r. znak PINB/JD/7353/196/07). Powierzchnia zabudowy części rozbudowanej 249,79m2, powierzchnia użytkowa części rozbudowanej 211,33m2, kubatura 1174m3, powierzchnia użytkowa części istniejącej ok. 308,67m2 - łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 520m2. W kartotece budynku zaewidencjonowano dwa budynki – o funkcji handlowo-usługowej i transportu i łączności. W rzeczywistości dwa budynki tworzą jedną całość, połączoną komunikacyjnie. Część handlowo-usługowa jest wybudowana w konstrukcji murowanej, parterowa, nie podpiwniczona, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Część handlowo-usługowa składa się z pomieszczeń: - z oddzielnym wejściem od strony działki nr 212/8, w której jest prowadzony remont. Pomieszczenia są w stanie niewykończonym, z tynkami, bez okładzin podłogowych, drzwi wewnętrznych, z wymienionymi instalacjami potynkowanymi, stolarką okienną, w łazience wykonano ogrzewanie podłogowe, grzejnik drabinkowy. Część okien zabezpieczono kratami. - z wejściem od parkingu użytkowanymi jako biuro z zapleczem kuchennym i magazynkami oraz obszernym holem, w biurze zamontowano grzejniki oraz termę elektryczną w kuchni. Aktualnie pomieszczenia wg informacji właściciela są nie ogrzewane. Kuchnia jest wykończona, ściany wykończone glazurą, podłogi – terakotą. W kuchni zamontowano zlew. Pomieszczenia biura są wykończone, posadzki wykończone panelami, gresem, stolarka okienna pcv, pomieszczenia magazynowe są w stanie do remontu, bez posadzek, w części bez tynków. Pomieszczenie garażowe z kanałem zostało dobudowane do części handlowo-usługowej jest o dwóch wysokościach, w części wyższej z naświetlem. Konstrukcja słupowo-belkowa, monolityczna, żelbetowa, wypełnienie ścian z bloczków betonu komórkowego, ocieplone styropianem, otynkowane, stropodach – dźwigary stalowe. Główne elementy dachu – kratownice w części wyższej, belki dwuteowe – w części niższej. Dach kryty blachą. Wrota garażowe segmentowe. Wykończenie wewnętrzne – tynki wewnętrzne, malowane emulsją, sufit wykończony panelami z ociepleniem, posadzki. Do części garażowej przylega pomieszczenie łazienki wykończone terakota, glazurą, z prysznicem , wc i zamontowanym grzejnikiem. Instalacje: energetyczna, oświetleniowa, wodna, kanalizacyjna lokalna, w części garażowej wentylacja mechaniczna, alarmowa. Teren działki jest ogrodzony od strony drogi publicznej siatką na słupach stalowych z metalową bramą wjazdow

Suma oszacowania wynosi 925 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 616 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.10.2023 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz