Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sochaczew, Smolna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 09.05.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Smolna, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
N. z dojazdem drogą asfaltową i ok. 50 m drogą gruntową - dostęp do dr. pub. jest możliwy wąskim odcinkiem o dł. ok. 4,3 m bez wjazdu – akt, znajd. się tam część ogrodzenia dz.g. nr 244/3. Poł. w dzielnicy Chodaków, w strefie peryferyjnej miasta, do centrum Sochaczewa ok. 5,5 km; w sąsiedztwie zabud. mieszk. 1-rodzinna; w pobl. brak sklepów i usług. Dz. o pow. 628m2, o kształcie regularnym. Zabudowana: 1.komórką murowaną (4 pomieszczenia) o pow. ok. 30m2, krytą papą; 2. bud. użytkowym, parterowym, murowanym, z kanałem, o pow. użytk. ok.43,2m2, krytym papą; 3.bud. użytkowym parterowym, murowanym, o pow. użytk. ok.33,1m2, krytym papą. Budynki 2 i 3 są połączone. Bud. w w niskim stanie techn., zaciekające, z wilgocią, dach przeciekający, wrota metalowe z ogniskami korozji. Wykończenie wew. – miejscowo tynki, sufit z paneli zniszczony, szlichta betonowa. Wyp. w instalację elektryczną, wodną. N. ogrodzona, od frontu ogrodz. ze starych blach. Brak MPZP, w studium teren dz. jest przewidziany pod zabudowę zagrodową i ekstensywne rolnictwo. 3. Stwierdzone prawa i obciążenia: Jak w załączonym do operatu wydruku KW z CBDKW. Stan nieruchomości wg EGBiL jak w wypisie załączonym do operatu. UWAGA! Tresć KW nie została zaktualizowana - nadal widnieje działka o nr ewid. 244/1,. stanowiąca współwłasność w częściach ułamkowych - ale w dz. III jest ostrzeżenie o niezgodności treści KW z rzecz. stanem prawnym (wyłączające rękojmię wiary publicznej KW), że działka 244/1 została podzielona na: dz. 244/3, nal. do ************** (obecnie do jej spadkobierców) oraz dz. 244/4, nal. do dłużnika W trakcie prowadzonego postępowania egzekucyjnego nieruchomość nie była zamieszkana.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16.05.2022 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 103 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 77 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz