Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sokółka, Białostocka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka, podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 08.05.2024 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:   
działka ozn.nr  680/6 o powierzchni 0,2037 ha (B – 0,2037 ha); 
działka ozn.nr  680/7 o powierzchni 1,2467 ha (B–1,0747 ha, Br-RVI–0,0799 ha, Br-RVIz–0,0921 ha);  zabudowana budynkiem nr ewid.43,budynek użytkowany był jako pawilon usługowy, w części jako sanitariaty,w budynku znajdują się pomieszczenia usługowe oraz socjalne; budynkiem nr ewid. 44, budynek usługowy zaadaptowany i użytkowany jako mieszkalny, w budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne i sanitarne; budynkiem nr ewid.45 - nie użytkowany; budynkiem nr ewid..49, budynek użytkowany jako usługowo-handlowy, w części mieszkalny, w budynku znajdują się pomieszczenia handlowe, biurowe oraz mieszkalne i sanitarne;część budynku od strony północnej rozebrana;  budynkiem nr ewid .52, budynek wykorzystywany jako magazynowy; budynek wykorzystywany był jako kantor wymiany walut. 
działka ozn.nr  680/8 o powierzchni 0,2103 ha (B – 0.1723 ha, Bp – 0,0087 ha, Br-RVI – 0,0078 ha, Br-RVIz – 0,0042 ha, 
RVI - 0,0116 ha, RVIz - 0,0057 ha); 
działka ozn.nr  680/17  o powierzchni 0,0163 ha (Ba – 0,0163 ha)
działka ozn.nr 680/18 o powierzchni 0,5335 ha (Ba – 0,5335 ha); zabudowana budynkiem nr ewid.39,w budynku znajdują się pomieszczenia sprzedaży oraz socjalne i magazynowe; budynkiem nr ewid.40 ,budynek użytkowany jest w części jako sklep obuwniczy, w budynku znajdują się pomieszczenia sprzedaży oraz socjalne i magazynowe, część budynku od strony południowej rozebrana. 
działka ozn.nr 680/19 o powierzchni 0,1520 ha (Ba – 0,1520 ha); 
działka ozn.nr 680/20 o powierzchni 0,0797 ha (Ba – 0,0797 ha); 
działka ozn.nr 680/21 o powierzchni 0,0980 ha (Ba – 0,0980 ha); 
działka ozn.nr 680/22 o powierzchni 0,0819 ha (Ba – 0,0819 ha); 
działka ozn.nr 680/23 o powierzchni 0,0820 ha (Ba – 0,0820 ha);  
działka ozn.nr 680/24  o powierzchni 0,0822 ha (Ba – 0,0822 ha); 
działka ozn.nr 680/25 o powierzchni 0,1318 ha (Ba – 0,1318 ha); 

SŁUŻEBNOŚĆ DROGI KONIECZNEJ, USTANOWIONA NIEODPŁATNIE NA CZAS NIEOZNACZONY NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI LUB WSPÓŁWŁAŚCICIELI DZIAŁEK OZNACZONYCH W EWIDENCJI GRUNTÓW NUMERAMI GEODEZYJNYMI 680/9, 680/10, 680/11, 680/13 I 681/1, POLEGAJĄCA NA NA PRAWIE PRZEJŚCIA I PRZEJAZDU PRZEZ NIERUCHOMOŚĆ STANOWIĄCĄ WŁASNOŚĆ SPÓŁKI PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE "AGRINO" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Z SIEDZIBĄ W SOKÓŁCE, OZNACZONĄ JAKO DZIAŁKI 680/8 
I 680/14 (DROGI WEWNĘTRZNE) OD ULICY BIAŁOSTOCKIEJ (DROGA KRAJOWA) DO NIERUCHOMOŚCI OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKI 680/9, 680/10, 680/11, 680/13, 681/1. PRZEDMIOT WYKONANIA: DZIAŁKA NR 680/8 O POW. 0,2103 HA, POŁOŻONA W OBRĘBIE 0334 
M. SOKÓŁKA-SŁOJNIKI, GMINIE SOKÓŁKA, POWIECIE SOKÓLSKIM, WOJEWÓDZTWIE PODLASKIM.

nieruchomość położona  pod adresem: 16-100 Sokółka, ul.Białostocka 133, obr. 334 m. Sokółka-Słojniki, m. Sokółka, pow. sokólski, woj. podlaskie, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************     

Suma oszacowania wynosi 2 482 148,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte  sumy oszacowania 
i wynosi   1 861 611,00 zł. Sprzedaż nieruchomości jest częściowo zwolniona, a częściowo  opodatkowana podatkiem od towarów i usług:
1) sprzedaż nieruchomości zabudowanych nr działki 680/7, 680/18 jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług;
2) sprzedaż nieruchomości niezabudowanych,  nr działek  680/6, 680/8, 680/17, 680/19, 680/20, 680/21, 680/22, 680/23, 680/24, 680/25 jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 42 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług wg. stawki podstawowej 23% VAT.
Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość  w dni powszednie od godz. 08.00 do godz. 15.00. 
W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 

Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest  248 214,80zł,  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Regionalny w Białymstoku 59102013320000110200373407
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 15-05-2024 o godzinie 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego. 

Komornik Sądowy 
Małgorzata Kostrycka