Licytacja komornicza obiektu / lokalu: sochaczewski, gm. Nowa Sucha, Stary Dębsk

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 1227/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1227/16 w dniu: 28.02.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***C, Stary Dębsk, 96-513 Nowa Sucha, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie (adres: ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka o numerze ewidencyjnym ***/4 z obrębu 0025 Stary Dębsk jest zabudowana: budynkiem domu weselnego wolnostojącym, parterowym z poddaszem, nie podpiwniczonym. Budynek został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 35/2004 z dnia 26 stycznia 2004r. numer kanc. AB.7351-564/2003. Powierzchnia zabudowy: 902,58 m2 Powierzchnia użytkowa: 933,60 m2 Kubatura: 4646 m3 Pozwolenie na budowę dotyczy również budowy parkingu na 18 miejsc postojowych i zbiornika na nieczystości ciekłe. Inwestor: ******** i ******** ******** Decyzja nr 35/2004 została zmieniona Decyzją nr 263/06 z dnia 23 maja 2006r. zatwierdzającą projekt zamienny budynku. Budynek został zgłoszony do użytkowania (tylko parter). Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Sochaczewie dopuścił do użytkowania tylko parter budynku o powierzchni 604,30 m2 (Decyzja PINB Nr 231/2006 z dnia 25.09.2006r.). Budynek jest wyposażony w instalacje: energetyczną, wodną, kanalizacyjną ze zbiornikami na nieczystości ciekłe, centralnego ogrzewania zasilanego olejem w kotłowni lokalnej (piec olejowy 20-letni), wentylację mechaniczną. Wentylacja w kuchni jest uszkodzona, nie działająca, płyty sufitowe na skutek przecieku z dachu zostały w części zniszczone, część jest z zaciekami i plamami. Ogrzewanie podłogowe działa w części pomieszczeń. W części pomieszczeń jest ogrzewanie elektryczne w miejsce nie działającego ogrzewania podłogowego. Łazienki wymagają remontu. W pomieszczeniach mokrych odpada glazura. Taras i balkon wymagają remontu. W sali na poddaszu są widoczne przecieki z dachu. Budynek zrealizowany jest w technologii murowanej tradycyjnej, ocieplony styropianem dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą, podłogi wykończone gresem, terakotą, ściany tynkowane malowane, łazienkach, zapleczu kuchennym, kotłowni wykończone glazurą, standard wykończenia średni. Poddasze wykończone boazerią drewnianą. Nieruchomość jest ogrodzona, przęsłami siatki. Teren został utwardzony, wyłożony kostką brukową, częściowo uszkodzoną z nierównościami. W opisie nieruchomości w pkt.5.4 operatu z dnia 23.04.2024r. dodaje się: UWAGA: Nieruchomość wyceniana o numerze ewidencyjnym działki ***/4 graniczy z działkami o numerach ewidencyjnych ***/4 i ***/4, na których znajduje się plac zabaw, trawnik, część utwardzona kostką brukową, ogrodzenie. Właściciel nieruchomości wycenianej (dzierżawca) korzysta bezumownie z w/w działek. Budynek jest położny blisko granicy z działką ***/4. Elementy dachu budynku wycenianego są w granicy z działką ***/4.

Suma oszacowania wynosi 1 786 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 339 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 178 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 07.03.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz