Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Stary Dębsk, gm. Nowa Sucha, sochaczewski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2021 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 6,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Stary Dębsk,  96-513 Nowa Sucha, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/000-31858/9 i -14930/3.
Opis nieruchomości:
Działki zabud. o nr ewid. 88/3 i 89/2 i pow. łącznej 3,4532 ha Dojazd drogą publiczną asfaltową krajową nr 2. W najbliższym otoczeniu tereny rolne, zabudowa mieszkaniowa i usługowa, wzdłuż drogi krajowej. Do centrum Sochaczewa około 8 km. Działka o numerze ewidencyjnym 88/3 z obrębu 0025 Stary Dębsk, o pow. 2,4432ha, jest o kształcie trapezu. Zzabudowana budynkami: - budynkiem usługowo-wystawienniczo-gastronomicznym rozbudowanym o część hotelowo-gastronomiczną; - budynkiem magazynowym dla potrzeb rolnictwa z częścią mieszkalną, użytkowanym jako magazynowo-usługowym (usługi samochodowe). Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Tworzy całość z działką nr 89/2. Teren działki jest urządzony z dojściami i miejscami parkingowymi wyłożonymi kostką brukową i płytami ażurowymi. Działka o numerze ewidencyjnym 89/2z obrębu 0025 Stary Dębsk, o pow. 1,01ha, jest o kształcie prostokątnym. Zabudowana budynkiem gastronomiczno-hotelowym Dukat. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwoma zjazdami do drogi krajowej. Nieruchomość jest ogrodzona - przęsła z elementów metalowych. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodną z sieci gminnej, kanalizacyjną lokalną. Opis zabudowy: Działka o nr 88/3: 1. budynek usługowo-wystawienniczo-gastronomiczny z salą restauracyjną, zapleczem socjalnym (część I ww. budynku) i częścią hotelową (część II ww. budynku): Część I: Powierzchnia użytkowa: parter 1246,69m2, Piętro 129,75m2; Razem: 1376,44m2. Budynek parterowy częściowo z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, który powstał w wyniku zmiany sposobu użytkowania budynku składowego na budynek usługowo-wystawienniczo-gastronomiczny. Konstrukcja budynku drewniana, dach kryty blachą. Ściany warstwowe drewniane i murowane, ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami g/k, malowane. Zaplecze kuchenne wykończone glazurą i terakotą. Strop drewniany belkowy. Elewacja wykończona drewnem, podcień z drewnianym tarasem. Stolarka okienna PCV. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, odgromowa, teletechniczna. Pozwolenie na użytkowanie budynek składowy z zapleczem sanitarno-socjalnym dla potrzeb rolnictwa Decyzja PINB/ET/353/7353/58/10 z dnia 30 marca 2010r. Powierzchnia zabudowy: 1149,09m2 Powierzchnia użytkowa 1213,82m2. Powierzchnia użytkowa budynku (część I) wg inwentaryzacji do projektu zamiennego wynosi 1376,44m2 ; Część II: bud. hotelowy jest zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 14/2014 z dnia 16 stycznia 2014r., zmieniającej Decyzje Starosty Sochaczewskiego Nr 347/2012 z dnia 12 czerwca 2012r. w zakresie dotyczącym zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę dla inwestycji: rozbudowa budynku usługowo-wystawienniczo-gastronomicznego o część hotelowo-gastronomiczną oraz budowa zbiornika na nieczystości ciekłe w m.Dębsk Stary Gm. Nowa Sucha na terenie działek nr ew. 88/3 i 89/2. Budynek hotelowy nie został zgłoszony do użytkowania. Budynek hotelowy jest zrealizowany w konstrukcji murowanej, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, stropy masywne Teriva, schody żelbetowe, dach kryty blachą, ocieplony wełną mineralną, obróbki z profili PCV. Elewacja tynk akrylowy, wykończona piaskowcem, podłogi wykończone gresem, w łazienkach terakotą, w pokojach hotelowych – wykładziną dywanową. Tynki wewnętrzne malowane, w łazienkach wykończone glazurą. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe aluminiowe. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania zasilanie gazem, wentylacyjna, odgromowa, teletechniczna, winda. Program funkcjonalny: sale konsumpcyjne, zaplecze socjalne, gastronomiczne, zaplecze kuchenne i magazynowe, przestrzeń dla gości hotelowych, na piętrze i poddaszu – pokoje hotelowe (56 izb), ciągi komunikacyjne. Powierzchnia zabudowy 1064,33m2+ część pierw. 174,46m2+ część druga 23,20m2; Powierzchnia użytkowa 2312,76m2+ część pierwsza 158,60m2+ część druga 20,89m2+ 130,57m2 (łącz. 2622,82m2); Kubatura 11856,17m3+ część pierwsza 767,60m3+ część druga 83,52m3. Wg projektu zamienne

Suma oszacowania wynosi 19 019 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 12 679 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 901 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500  Sochaczew.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz