Licytacja komornicza obiektu / lokalu: poznański, gm. Suchy Las, Suchy Las, Szkółkarska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Stare Miasto w Poznaniu Zbigniew Głowacki Kancelaria Komornicza nr IV działając na podstawie art. 879(4) § kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w egzekucji uproszczonej w okresie od dnia 7 kwietnia 2023 r. godz. 11.00 do dnia 14 kwietnia 2023 r. godz. 11.00 na portalu: e-licytacje.komornik.pl przeprowadzona zostanie pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: ul. Szkółkarska 50, 62-002 Suchy Las

Przedmiotowa nieruchomość składa się działki nr 518/6 o powierzchni 1079 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy ulicy iej i zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej, każdy z dwoma lokalami mieszkalnymi (w trakcie realizacji - stan deweloperski). Łącznie 4 lokale mieszkalne z garażami - parter i piętro. Powierzchnia poszczególnych lokali: 

lokal A: 149 m2  (w tym  garaż: 18,20 m2) - 4 pokoje, hall, kuchnia, WC, łazienka, komunikacja
lokal B: 133 m2  (w tym  garaż: 17,50 m2) - 4 pokoje, hall, kuchnia, WC, łazienka, komunikacja
lokal C: 113,10 m2  (w tym  garaż: 17,50 m2) - 3 pokoje, hall, kuchnia, WC, łazienka, garderoba, komunikacja
lokal D: 159,40 m2  (w tym  garaż: 18,20 m2) - 5 pokojów, hall, kuchnia, WC, łazienka, komunikacja
Księga wieczysta nr ******************* - Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu.

Cena wywołania: 1 713 879 zł (brutto, w tym VAT 8%: 126 954 zł)
Suma oszacowania: 2 285 172 zł (brutto, w tym VAT 8%: 169 927 zł)

Warunkiem udziału w przetargu jest posiadanie / utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na stronie: e-licytacje.komornik.pl i zgłoszenie w tym systemie przystąpienia do przetargu. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości: 228 517,20 zł za pośrednictwem systemu teleinformatycznego lub na r-ek bankowy kancelarii komorniczej: BNP Paribas Bank Polska SA nr 40 1600 1462 1826 5040 1000 0004 (tytułem: rękojmia, sygn. akt Km 1446/18) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Pełnomocnictwo do udziału w tym konkretnym przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed rozpoczęciem licytacji wolno będzie oglądać nieruchomość (komornik nie udostępnia nieruchomości).

W systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości, dla użytkowników uwierzytelnionych udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Budynki w stanie deweloperskim - nie zamieszkane. 
Więcej na stronie: https://komornikpoznan.com/licytacje.php - wyciąg z operatu biegłego zawierający opis funkcjonalny lokali i dokumentację fotograficzną pod linkiem: "Opis" oraz link do e-licytacji.

Licytacja rozpoczyna się i kończy automatycznie z chwilą wskazaną w obwieszczeniu. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. W toku przetargu licytanci oferują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego - nie obowiązuje minimalne postąpienie (egzekucja uproszczona). Należy mieć na uwadze, że bezpośrednio przed zakończeniem licytacji może nastąpić kulminacja postąpień, co z kolei może być przyczyną braku możliwości przebicia ostatniej oferty. Z chwilą zakończenia przetargu następuje automatyczne ustalenie licytanta, który zaoferował najwyższą cenę i tym samym wygrał licytację. W wylicytowanej cenie brutto zawarty podatek VAT w stawce 8%. Po prawomocnym przysądzeniu własności przez sąd, komornik sądowy w imieniu dłużnika wystawi fakturę VAT.

Po zakończeniu licytacji elektronicznej komornik udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym.
Termin zapłaty ceny nabycia: zgodnie z art. 879(9) kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia cenę nabycia z potrąceniem wpłaconej rękojmi w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Cena nabycia może być uiszczona za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed wszczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie służebności i prawo dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzenia własności. W sądach rejonowych zapewnia się dostęp do systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny.