Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sulejówek, Krakowska/Opolska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Krakowska 27, 05-071 Sulejówek, dla której SĄD REJONOWY MIŃSK MAZOWIECKI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Sulejówku przy ul. Opolskiej 2. Działka położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość oddalona jest ok. 22 km od centrum Mińska Mazowieckiego oraz ok. 25 km od centrum Warszawy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową od ulicy Opolskiej. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 585 m2. Nieruchomość ogrodzona – słupki i podmurówka murowane, sztachety drewniane, od frontu brama z furtką, podjazd utwardzony kostką brukową. Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 136 m2, budynkiem transportu i łączności z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 19 m2 oraz budynkiem handlowo -usługowym z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 55 m2 i budynkiem magazynowym z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 16 m2. Teren działki częściowo utwardzony kostką brukową i częściowo zarośnięty, niezadbany, zanieczyszczony odpadami poremontowymi. Budynek mieszkalny: Budynek 1,5- kondygnacyjny, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, elewacja częściowo otynkowana, częściowo obita deskowaniem. Budynek z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 136 m2. W związku z wizją zewnętrzną przyjęto średni stan techniczny i standard budynku mieszkalnego w stosunku do transakcji porównawczych. Budynek garażu: Budynek w ciągu zabudowy, jednokondygnacyjny, dach jednospadowy kryty eternitem. Budynek z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 19 m2 (wg KB). Budynek handlowo - usługowy: Budynek w ciągu zabudowy, jednokondygnacyjny, dach jednospadowy kryty eternitem. Budynek z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 55 m2 (wg KB). Budynek magazynowy: Budynek w ciągu zabudowy, jednokondygnacyjny otynkowany, dach jednospadowy kryty blachą trapezową. Budynek z 1993 r. (wg KB) o powierzchni zabudowy 16 m2 (wg KB).

Suma oszacowania wynosi 292 931,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 219 698,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 293,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operar szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Przystępujący do przetargu nieruchomości rolnej winien spełniać przesłanki nabywcy wymienione w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz.U.2017.2196 t.j. z dnia 2017.11.28 )

Komornik Sądowy

Rafał Szymański