Przetarg na obiekt / lokal: Szczecin, Al. Papieża Jana Pawła II

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu użytkowego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku

i udziałem w nieruchomości gruntowej

Położenie i opis lokalu:
aleja Papieża Jana Pawła II 49a/U1
Opis:
parter:
pokój biurowy 1,
pokój biurowy 2,
pokój biurowy 3,
pokój biurowy 4,
pokój biurowy 5, pomieszczenie socjalne,
WC 1, WC 2,
pomieszczenie gospodarcze 1, korytarz 1, korytarz 2,
korytarz 3, korytarz 4
piwnice:
korytarz 5,
pomieszczenie gospodarcze 2, pomieszczenie gospodarcze 3

Nr działki: nr dz.: 121

Obręb: Obr. 1032

Pow. lokalu w m²: 293,48

Pow. działki w m2: 1435,00

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa i usługowa,
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej: 56/1000

Cena wywoławcza (zł): 3 000 000,00
(trzy miliony złotych)
w tym:

2 828 700,00
lokal użytkowy

171 300,00
udział
w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł): 150 000,00
(sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 26.10.2022 R. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (s. 173).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 678/WMiRSPN/2020 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 08.12.2020 r.

Sprzedaż lokalu użytkowego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, poz. 974, poz. 1137, poz. 1301, poz. 1488, poz. 1561) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatne są nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 17.10.2022 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko lub nazwę oferenta, numer Pesel lub numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu użytkowego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia 3” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XIV/488/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28.01.2020 r. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach terenu elementarnego S.C.2007.MC, dla którego określono ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu - wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.

2. Lokal użytkowy nr U1 położony w budynku przy alei Papieża Jana Pawła II 49a uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-S.7120.315.2020.ML z dnia 26.06.2020 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048).

3. Stan techniczny lokalu użytkowego opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 28.07.2022 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywca zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu zgodnie z art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899).

7. Dla przedmiotowego lokalu nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497).

8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi użytkowemu nr U1 położonemu w budynku przy alei Papieża Jana Pawła II 49a jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

9. Część lokalu użytkowego nr U1 położonego przy alei Papieża Jana Pawła II 49a o powierzchni 89,71 m² zajmuje bezumownie Biuro podróży ‘BRITAS” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie. Przedmiotowa spółka poddaje się dobrowolnej egzekucji wprost z aktu notarialnego repertorium A numer 3173/2020 z dnia 25.08.2020 r. na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego odnośnie wydania w posiadanie Gminy Miasto Szczecin – Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych z siedzibą w Szczecinie zajmowanej bezumownie powierzchni 89,71 m² wolnej od osób i rzeczy, stanowiącej część przedmiotowego lokalu użytkowego nr U1. Zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku jest bezskuteczny upływ co najmniej 7-dniowego terminu od otrzymania przez Spółkę pisemnego wezwania do dobrowolnego wydania ww. powierzchni zajmowanej bez tytułu prawnego w związku z zakończeniem postępowania przetargowego prowadzonego przez Gminę Miasto Szczecin na sprzedaż gminnego lokalu użytkowego przy alei Papieża Jana Pawła II 49a/U1 wraz z udziałem w gruncie, przy czym przez zakończenie postępowania rozumie się zawarcie umowy sprzedaży z osobą wyłonioną w przetargu jako nabywca.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Zbywany lokal użytkowy nr U1 położony w budynku przy alei Papieża Jana Pawła II 49a w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 10.08.2022 r. do 26.10.2022 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: Zapytaj o Ofertę W wizji lokalu będą mogły uczestniczyć pojedyncze osoby, z zachowaniem obowiązujących reżimów sanitarnych.

12. Z dokumentacją lokalu użytkowego można zapoznać się w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail: Zapytaj o Ofertę

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)