Przetarg na obiekt / lokal: Szczecin, Plac Zawiszy Czarnego 2 / U5a

---

Nieruchomość położona w centrum Szczecina w sąsiedztwie dworca kolejowego PKP Szczecin Główny oraz budynków mieszkalnych i usługowych. Budynek znajduje się na gruncie działki nr 32/7 obręb 1040, Śródmieście.
Opis budynku.
Budynek z początku XX wieku wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek w stanie zadowalającym Fundamenty prawdopodobnie kamienne, ściany z cegły ceramicznej, stropy drewniane nad piwnicą ceramiczne, schody drewniane, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu papa termozgrzewalna, podłogi deska sosnowa, stolarka okienna nietypowa drewniana skrzynkowa oraz pcv, stolarka drzwiowa drewniana.
Instalacje: e. elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, telefon.
Lokal niemieszkalny.
Lokal niemieszkalny nr U5a usytuowany jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego i składa się z dwóch pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 17,70 m2, w tym:
-pomieszczenie P1 – 3,1 m2
-pomieszczenie P2 – 14,6 m2,
Wysokość pomieszczeń lokalu ok. 3,30 m.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. użytkowej 5,7 m2, wysokość ok. 2,7 m.
Zgodnie z treścią księgi wieczystej SZ1S/00114983/8 każdoczesnemu właścicielowi lokalu użytkowego numer 3a i 5a będzie miał prawo wyłącznego współkorzystania z położonego na parterze pomieszczenia wc o powierzchni 0,7 m2. Pomieszczenie wc. znajduje się pod schodami w parterze budynku.
Opis techniczny lokalu:
-wykończenie wnętrza - tynk cementowo-wapienny malowany farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniu P1 płytki ceramiczne na części ściany i podłodze;
-posadzki i podłogi - wykładziny pcv na deskach sosnowych;
-stolarka okienna drewniana skrzynkowa;
-stolarka drzwiowa płytowe wzmacniane zewnętrzne z dwoma zamkami, pomieszczenie P1 drewnopochodne suwane;
-instalacje wewnętrzne- e. elektryczna, woda zimna, kanalizacja (kanalizacja sanitarna posiada średnicę 50 mm);
-ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu oraz standard wykończenia niski do kapitalnego remontu – zużycie stolarki okiennej i drzwiowej, duże zużycie wewnętrznego wykończenia ścian i podłóg, zużycie instalacji wewnętrznych.
Z lokalem związany jest udział wynoszący 128/10000 w prawie własności działki gruntu o nr ew. 32/7, obręb 1040, Śródmieście 40 o pow. 631 m2 oraz w częściach wspólnych budynku położonego na tej działce.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.