Przetarg na obiekt / lokal: Szymanów, gm. Dobromierz, świdnicki

---

[WYCIĄG Z OGŁOSZENIA] Nieruchomość nierolna, zabudowana, położona w zachodniej części obrębu Szymanów, około 3 km od Dobromierza i około 20 km od Świdnicy, stanowiąca część zespołu pałacowego z parkiem krajobrazowym. Łączna powierzchnia wynosi 3,6806 ha. Na nieruchomości znajdują się m.in. budynki gospodarcze, stodoły, wiaty, chlewnie, magazyn, hydrofornia i ujęcie wody – studnia wiercona; część budynków jest w bardzo złym stanie technicznym, ze stopniem zużycia technicznego 100%. Działki są w różnym stopniu zachwaszczone, zakrzaczone i zadrzewione. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej bezpośrednio lub przez działkę nr 289/5, przy czym działka nr 289/8 nie posiada geodezyjnie wydzielonego dostępu do drogi publicznej. Przez nieruchomość przebiegają sieci infrastruktury technicznej. Działki są położone w parku pałacowym wpisanym do rejestru zabytków; budynki są ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków. Obowiązują ograniczenia konserwatorskie dotyczące zachowania historycznego układu i formy obiektów oraz uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich. Dla działek obowiązuje miejscowy plan: 289/7 – MN/U5 i RO7, 289/8 – U/ZP1, 289/9 – U/ZP1 i ZP1, z uzupełniającym przeznaczeniem mieszkaniowym lub zagrodowym wskazanym w ogłoszeniu. Księga wieczysta prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świdnicy.Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław, działając na podstawie wskazanych w ogłoszeniu ustaw, podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza IV PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ. Termin publikacji ogłoszenia: od 01.09.2026 r. do 16.09.2026 r. Cena wywoławcza wynosi 337 440,00 zł. Udział w cenie nieruchomości obiektów wpisanych do rejestru zabytków (gruntu) wynosi 235 320,00 zł, co stanowi około 69,74% ceny wywoławczej. Nabywca będzie zobowiązany do wykonania do 15.04.2027 r. nasadzeń zastępczych w postaci 4 drzew rodzaju Lipa, poinformowania KOWR o ich wykonaniu do 30.04.2027 r. oraz dbania o ich żywotność przez 3 lata, zgodnie z decyzją nr 1986/2025; w razie niewykonania obowiązków nabywca zostanie obciążony sankcjami nałożonymi na KOWR, na co wyraża zgodę w odrębnych oświadczeniach składanych w dniu przystąpienia do przetargu i w dniu podpisania umowy sprzedaży. Potencjalny nabywca jest zobowiązany, w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu, uzyskać i przedłożyć do umowy sprzedaży pozytywną opinię/akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu dotyczącą programu zagospodarowania (użytkowania) nieruchomości. Prowadzenie robót budowlanych przy obiektach i na terenie wpisanym do rejestru zabytków wymaga pozwolenia konserwatorskiego w formie decyzji administracyjnej, w oparciu o dokumentację projektową. Ogłoszenie wskazuje również na trwające kwestie dotyczące decyzji PINB nr 72/2022 oraz możliwość uchylenia/zmiany tej decyzji po uzyskaniu zgody na częściową rozbiórkę. Szczegółowe warunki uczestnictwa, wadium, terminy i miejsce przeprowadzenia przetargu oraz pozostałe warunki umowy znajdują się w pełnej treści ogłoszenia.