Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Twardawa, gm. Głogówek, prudnicki, Nowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku

Batorego 12a/I p.

48-200 Prudnik

Sygnatura: GKm 24/21

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godz. 13:30 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, pod adresem ul. Kościuszki 5, 48-200 PRUDNIK, poczta PRUDNIK, numer sali 81, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

**Stan zagospodarowania oraz stan techniczno-użytkowy nieruchomości.** Na przedmiotową nieruchomość składają się dwie działki gruntu oznaczone w ewidencji jako działki o numerach: ***/***, ***/***, arkusz mapy numer 5, obręb 0093 – Twardawa, o łącznej powierzchni 2,4759 ha. Działki są położone blisko siebie, ale nie graniczą ze sobą żadnym bokiem, leżą po dwóch stronach wewnętrznej drogi dojazdowej. Na dzień oględzin droga ta nie jest na całym odcinku przejezdna, ponieważ została przegrodzona. Obie działki wraz z drogą stanowią jedną całość gospodarczą. Według danych ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków wynika, że działka ewidencyjna numer ***/*** leży przy ulicy Spółdzielczej **. Teren nieruchomości jest wyrównany, płaski, częściowo utwardzony, ale zaniedbany. Część nieruchomości jest porośnięta drzewami i krzakami. Kształt działek jest nieregularny. Jedną granicę działki ewidencyjnej numer ***/*** stanowią wody płynące. Działka ewidencyjna numer ***/*** dłuższym bokiem przylega do drogi asfaltowej. Obie działki są częściowo ogrodzone. Nieruchomość wyposażona jest w sieć elektryczną i wodociągową. Otoczenie stanowią tereny zabudowane, pola, tereny zadrzewione. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kościół. Dojazd do posesji jest możliwy z kilku stron, drogą asfaltową oraz drogami nieutwardzonymi.

**1. Działka ewidencyjna numer ***/***.** Część przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmuje prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze ***/***, z arkusza mapy 5, obręb 0093 - Twardawa, o łącznej powierzchni wynoszącej 1,4918 ha. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt nieruchomości gruntowej jest nieregularny. Działka dłuższymi bokami, z jednej strony przylega do drogi wewnętrznej, a z drugiej strony do wód płynących. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy grunt przeznaczony jest pod zabudowę usługową i produkcyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Przedmiotowa działka jest zabudowana następującymi budynkami oraz budowlami: wolnostojącymi: budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 684g), o powierzchni zabudowy 12 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 686g), o powierzchni zabudowy 11 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 687g), o powierzchni zabudowy 46 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 138g), o powierzchni zabudowy 285 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 140g), o powierzchni zabudowy 166 m2; w zabudowie zwartej: budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 137g), o powierzchni zabudowy 64 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 683g), o powierzchni zabudowy 19 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 700g), o powierzchni zabudowy 671 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 701g), o powierzchni zabudowy 408 m2; budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 139g), o powierzchni zabudowy 364 m2. Łączna powierzchnia zabudowy budynków i budowli posadowionych na działce gruntu wynosi: 2 046 m2. Budynki są murowane i niepodpiwniczone, zostały wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany konstrukcyjne wykonane zostały z cegły. Stan techniczny budynków ocenia się na niezadowalający.

**2. Działka ewidencyjna numer ***/***.** Część przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmuje prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze ***/***, z arkusza mapy 5, obręb 0093 - Twardawa, o łącznej powierzchni wynoszącej 0,9841 ha. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt nieruchomości gruntowej jest nieregularny, jest to bardzo wydłużony pas gruntu. Działka dłuższymi bokami, z jednej strony przylega do drogi wewnętrznej, a z drugiej strony do drogi asfaltowej. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy grunt jest szacowanej przeznaczony jest pod zabudowę usługową i produkcyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Według ewidencji są to grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem: Br-RIIIb. Przedmiotowa działka jest zabudowana następującymi budynkami oraz budowlami: wolnostojącymi: 1. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 147s), o powierzchni zabudowy 17 m2; 2. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 750), o powierzchni zabudowy 234 m2; 3. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 148g), o powierzchni zabudowy 389 m2; w zabudowie zwartej: 4. budynkiem mieszkalnym (o numerze ewidencyjnym 551m), o powierzchni zabudowy 132 m2; 5. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 550g), o powierzchni zabudowy 325 m2; 6. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 144g), o powierzchni zabudowy 346 m2; 7. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 145g2), o powierzchni zabudowy 262 m2; 8. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 143g2), o powierzchni zabudowy 311 m2; 9. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 142g2), o powierzchni zabudowy 233 m2; 10. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 141g), o powierzchni zabudowy 290 m2; 11. budynkiem gospodarczym (o numerze ewidencyjnym 702g), o powierzchni zabudowy 270 m2. Łączna powierzchnia zabudowy budynków i budowli posadowionych na działce gruntu wynosi: 2 809 m2. Budynki są murowane i niepodpiwniczone, zostały wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany konstrukcyjne wykonane zostały z cegły. Stan techniczny budynków ocenia się na niezadowalający. Ocena stanu technicznego budynków nie jest ekspertyzą budowlaną.

Adres nieruchomości
Nowa *, 48-250 Twardawa, poczta Głogówek

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Prudniku V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**************

Cena wywołania
334 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 340,00 zł

Suma oszacowania
501 000,00 zł

Wysokość rękojmi
50 100,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Nowa *, 48-250 Twardawa, poczta Głogówek.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic