Przetarg na obiekt / lokal: kędzierzyńsko-kozielski, gm. Pawłowiczki, Ucieszków

---

Zarząd Powiatu Kędzierzyńsko-Kozielskiego,

ogłasza:
II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Kędzierzyńsko-Kozielskiego
1. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, położona w Gminie Pawłowiczki, obręb Ucieszków, oznaczona jest
w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 602/2 o powierzchni 0.1242 ha. Dla nieruchomości
Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu prowadzi księgę wieczystą nr OP1K/00011265/6. Działka
zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym, pełniącym funkcję magazynową, o powierzchni
zabudowy 95 m2
.
2. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 38 relacji Kędzierzyn-Koźle – granica państwa
PL - CZ we wsi Ucieszków. Nieruchomość ma regularny kształt czworokąta, o nachyleniu opadającym
w kierunku zachodnim. Częściowo jest ogrodzona. Na nieruchomości posadowiony jest parterowy
budynek niemieszkalny, niepodpiwniczony, murowany z cegły, z dachem jednospadowym krytym
blachą. Budynek w złym stanie technicznym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
• Nieruchomość położona jest na terenie dla którego brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
• Zgodnie z ustaleniami zawartymi w Studiu Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Pawłowiczki uchwalonym przez Radę Gminy Pawłowiczki Nr 137/XVI/2000
z dnia 6 kwietnia 2000 r. ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Pawłowiczki uchwaloną przez Radę Gminy Pawłowiczki Nr XVIII/118/16
z dnia 1 września 2016 r. działka położona jest na terenie oznaczonym jako obszar o dominującej
zabudowie mieszkaniowo-usługowej.
• Rada Gminy Pawłowiczki wyznaczyła dla przedmiotowej działki w drodze uchwały nr II.12.24
z dnia 27 maja 2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy
Pawłowiczki obszar zdegradowany, natomiast obszaru rewitalizacji nie ustanowiono w rozumieniu
przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278). Uchwała
nie ustanowiła Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz Gmina nie zastrzegła prawa pierwokupu.
4. Służebność:
Dostęp do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu do drogi publicznej, zapewniony będzie
poprzez ustanowienie służebności gruntowej, obciążającej działkę nr 602/1, polegającej na prawie
przejazdu i przechodu do drogi krajowej nr 38 istniejącym zjazdem indywidualnym. W przypadku
zamiaru przystąpienia do remontu lub przebudowy istniejącego zjazdu należy uzgodnić planowane
prace z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad Oddziałem w Opolu.
Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej stanowi kwotę 930 zł netto
+ podatek VAT według obowiązujących przepisów, które nabywca nieruchomości będzie
zobowiązany uiścić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej prawo własności
nieruchomości.
5. Termin zagospodarowania nieruchomości: Nie ustalono.
6. Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 40 000,00 zł netto (słownie: czterdzieści tysięcy złotych
00/100) + podatek VAT według obowiązujących przepisów.
7. Obciążenie nieruchomości:
W księdze wieczystej nr OP1K/00011265/6 dział III i dział IV są wolne od wpisów.
8. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: Brak.
9. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 3 marca 2026 r. o godzinie 1000 w siedzibie Wydziału Geodezji,
Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kędzierzynie-Koźlu przy
ul. Judyma 4 w pokoju nr 7.
10. Wadium:
Wadium w wysokości 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100) oferent zobowiązany jest
wpłacić na rachunek Starostwa Powiatowego w Kędzierzynie-Koźlu, prowadzony przez PKO Bank
Polski S.A. I Oddział Kędzierzyn-Koźle: nr 06 1020 3714 0000 4602 0105 5573. Termin wpłacenia
wadium upływa w dniu 25 lutego 2026 r. Wadium winno znajdować się na w/w koncie w dniu
25 lutego 2026 r