Przetarg na obiekt / lokal: Uniejów, abp. Jakuba Świnki

---

BURMISTRZ MIASTA UNIEJÓW
ZARZĄDZA:
OGŁOSZENIE
BURMISTRZ MIASTA UNIEJÓW
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż na własność zabudowanej
nieruchomości położonej w miejscowości Uniejów.
Przedmiotem przetargu jest zabudowana nieruchomość położona w obrębie geodezyjnym 0001
Uniejów', oznaczona jako działka o numerze 2146/44 o pow. 1,6339 ha stanowiąca własność
Gminy Uniejów zgodnie z KW SR2L/00028957/0, Sądu Rejonowego w Łasku Zamiejscowy
Wydział Ksiąg Wieczystych w Poddębicach. W skład przedmiotowej działki zgodnie
z ewidencją gruntów wchodzą użytki: Bz - 0,9316 ha, (tereny rekreacyjno - wypoczynkowe ),
Ps V - 0,3579 ha ( pastwiska trwałe), Ps VI - 0,2395 ha ( pastwiska trwałe), N - 0,1049 ha
(nieużytki). Nieruchomość położona jest w miejscowości Uniejów przy ul. abp. Jakuba Świnki.
Nieruchomość zabudowana jest kompleksem muzealno - noclegowym pod nazwą zagroda
młynarska w skład której wchodzą zabytkowy dwór przeniesiony z miejscowości Nagórki
pełniący funkcję hotelu, zabytkowa chałupa ze Skotnik w której działa Karczma, budynek
inwentarski z kamienia wapiennego, kopia stodoły z Besiekier, wiatrak koźlak, budynek
administracyjno - biurowy. Teren jest ogrodzony, na terenie nieruchomości urządzone są drogi
dojazdowe do poszczególnych budynków i ciągi piesze. Założony został teren zielony
z nasadzeniami roślin i krzewów, na którym znajdują się altanki oraz ławki. Działka jest
uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągowy, kanalizację sanitarną i sieć grzewczą c.o.,
w drodze kanalizacja deszczowa, teren oświetlony. Dojazd jest wyłożony kostką brukową
wzdłuż ul. abp. Jakuba Świnki. Obiekt działa cały rok. Oferuje dania w karczmie, miejsca
noclegowre w budynku dwroru i w wiatraku. W stodole umieszczona jest wystawa sprzętów
i narzędzi rolniczych. Organizowane są w niej także imprezy okolicznościowe. W okolicy
obiektu jest duży ruch turystyczny związany z sąsiedztwem basenów termalnych, kompleksem
boisk piłkarskich, boiskami do gry w tenisa ziemnego, boiskiem do gry w siatkówkę,
zabytkowym XIV-wiccznym zamkiem i zespołem zamkowo-parkowym.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym
na podstawie uchwały Nr L/409/2021 Rady Miejskiej w Uniejowie z dnia 29 września 2021 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części strefy
uzdrowiskowej „B” na terenie miasta Uniejów i miejscowości Człopy, Spycimierz, Zieleń
i fragmentu strefy uzdrowiskowej „C” w miejscowości Zieleń ogłoszonego w dzienniku
urzędowym województwa łódzkiego w dniu 14 grudnia 2021 r. pod pozycją 6453
przedmiotowa nieruchomość na załączniku graficznym do planu jest oznaczona symbolem:
1_3.UTS - tereny przeznaczone dla usług związanych z turystyką, sportem i rekreacją oraz
usług w zakresie lecznictwa uzdrowiskowego.
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej Uzdrowiska Uniejów.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym dla budynku biurowo -
gospodarczego i zarejestrowanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej
budynków pod nr SCHE/1312/10/2023:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 361,9 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 484,7 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energie pierwotną: EP = 45,0 kWh
(m2rok);
-jednostkowa wielkość emisji C02: Eco2 =0,00502 t C02/(m2 rok);
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:
Uoze= 96,90%
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym dla budynku
gastronomicznego i zarejestrowanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej
budynków pod nr SCHE/1312/11/2023:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 493,0 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 658,1 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energie pierwotną: EP = 1281,4 kWh
(m2rok);
-jednostkowa wielkość emisji C02: Eco2 =0,21065 t C02/(m2 rok);
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:
U0ze= 7,12%
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym dla budynku
hotelowego i zarejestrowanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków
pod nr SCHE/1312/9/2023:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 189,7 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 347,2 kWh (m2 rok);
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energie pierwotną: EP = 246,6 kWh
(m2rok);
-jednostkowa wielkość emisji C02: Eco2 =0,028801 C02/(m2rok);
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:
Uoze= 76,32%
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 5.000.000,00 zł.
Słownie zł: nieć milionów złotych
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie do dnia 5 października 2023 r.
wadium w pieniądzu w wysokości: 500.000,00 zł.
Słownie: niećset tvsiecv złotych, przelewem na konto Gminy Uniejów w' BS Malanów o/
Uniejów 18 8557 0009 2005 0200 0130 0026
Przetarg będzie prowadzony o minimalne postąpienie, które zgodnie z § 14 ust. 3
rozporządzenia Rady Ministrów z 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (jedn. tekst Dz.U. z 2014 r. poz. 1490),
nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.
Uwaga! Do wylicytowanej ceny przetargowej za zakup zabudowanej nieruchomości będzie
doliczony stosowny podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku
od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz.U.2022.931 t.j.).
Nieruchomość zostanie zbvta w trybie ustnego przetargu nieograniczonego
Oferenci przystępujący do przetargu składają pisemne oświadczenie że znany jest im stan
faktyczny i prawny przedmiotowej nieruchomości i nie wnoszą w tym zakresie żadnych
zastrzeżeń.
Uwagi: Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego
w ewidencji gruntów. Gmina Uniejów nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze
zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac
geodezyjnych. Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić
na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą.
Nabywcą nieruchomości zostanie ta osoba, która podczas przetargu zaoferuje najwyższą cenę
nabycia. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet
ceny nabycia nieruchomości zaś dla pozostałych osób niezwłocznie zwrócone.
Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie przelewem
na konto Gminy Uniejów w Rejonowym Banku Spółdzielczym w Malanowie o/Uniejów
Nr konta 14 8557 0009 2005 0200 0130 0001 nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność. Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy
spowoduje iż wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest
przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody
na nabycie nieruchomości ze środków' pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie
przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości
z majątku osobistego - art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny
i opiekuńczy (tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.).
Zawiadomienie ustalonego w drodze przetargu nabywcy nieruchomości o terminie i miejscu
zawarcia umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia
przetargu, ale nie wcześniej niż w ciągu 7 dni licząc od dnia doręczenia zawiadomienia.
W przypadku niestawienia się bez usprawiedliwienia nabywcy, który wygrał przetarg
we wskazanym miejscu i terminie celem zawarcia umowy sprzedaży może spowodować
odstąpienie sprzedającego od zawarcia tej umowy, zaś wpłacone wadium nie będzie podlegać
zwrotowi. Koszty zawarcia umowy notarialnej jak i sądowe związane z nabyciem
nieruchomości obciążą nabywcę. Burmistrz Miasta Uniejów zastrzega sobie możliwość
odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie
stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.
Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Uniejów przy ulicy
Błogosławionego Bogumiła nr 13 w Uniejowie w dniu 10 października 2023 r. o godzinie
11.00
Uczestnik przetargu zobowiązany jest zapoznać się z warunkami przetargu, co potwierdza
podpisem na liście obecności przed rozpoczęciem przetargu ustnego.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Miasta w Uniejowie oraz na stronie
internetowej Urzędu http://bip.unieiow.pl/ oraz ogłoszenia zamieszcza się co najmniej
na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu w prasie o zasięgu ogólnopolskim,
ukazującej się codziennie.
Bliższych informacji dotyczących oferowanego do sprzedaży nieruchomości można uzyskać
w Urzędzie Miasta w Uniejowie, stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami (telefon /063/
288 97 68).